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Gepflegtes und laufend renoviertes Dreifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage

Preis: 119.000,00
Region: Gevenich, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 April, 4:47
Aufrufe: 0
ID: xy5jYA54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 164 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 164 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 51.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten ist dieses in ruhiger Ortslage gelegene Dreifamilienwohnhaus in der Eifelgemeinde Gevenich.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 170 m², die sich auf 3 vermietete Wohnungen verteilt.
Die Nettokaltmiete beläuft sich hier zur Zeit auf rund 7.920,00 EUR.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer; Duschbad und Küche (ca. 40 m²) Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine integrierte PKW-Garage
1. Obergeschoss:
Flur; Wohnzimmer; Wohnraum; Küche; Schlafzimmer und Duschbad
Dachgeschoss:
Flur; Küche, Wohnzimmer; Duschbad; Schlafzimmer und Arbeitszimmer

Ausstattungsbeschreibung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert in 2007 bzw. 2014)
Heizung:
Elektro-/Nachtspeicherheizung; Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
Sanitärbereich:
Duschbäder
Dachboden:
isolierter Spitzboden
Bodenbelag:
Wohn-/Schlafbereich überwiegend Laminatboden Sanitärbereich und Küchen gefliest

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in freistehender, ruhiger Wohnlage (Sackgasse/Waldrandlage) der Gemeinde Gevenich. Hier genießt man die Ruhe und die Nähe zur Natur. Entfernungen: Cochem ca. 10 km Ulmen ca. 14 km mit Anschluss zur A48 (Koblenz / Trier) Kaisersesch ca. 15 km

Sonstige Angaben

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses gepflegte Dreifamilienwohnhaus!

Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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