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Gepflegtes und modernisierte Einfam.-Haus mit Einliegerwohnung in 27449 Kutenholz

Preis: 239.000,00
Region: Kutenholz, Niedersachsen
Anzeige vom: 15 August, 8:58
Aufrufe: 0
ID: 2y7xzMj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1692 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 167 m²

Grundstück: ca. 1692 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 253.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein solides, geräumiges und aufwändig modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus (mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss) im Einfamilienhauscharakter sowie mit Garage und Carport auf einem pflegeleicht angelegten 1.692 qm großen Gartengrundstück in Kutenholz an.

Hier können sehr gut 2 Generationen in jeweils eigenständigen Wohnungen zusammen leben oder Mieterträge aus der Vermietung erzielt werden.
Das gepflegte Objekt bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:
Wohnung 1: Erdgeschoss (ca. 100 m²): Windfang/Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Büro/Kind, Bad und Gäste-WC.
Wohnung 2: Dachgeschoss (ca. 67,7 m²): Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Flur und Bad sowie 2 Zimmer und Spitzboden.
Weitere Abstellmöglichkeiten und Platz bieten ein Vollkeller mit Vorrats- und Hobbyräumen sowie der Ölzentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch Kunststoffisolierfenster (2002/2006) mit Außenjalousien, 2 Einbauküchen, die teilweise überdachte Terrasse, sowie eine Garage , Caport bzw. KFZ-Stellplätze und das pflegeleicht angelegte Ziergartengrundstück.

EnEV: Der Energiekennwert gemäß bedarfsorientiertem Energieausweis vom 04.05.2016 beträgt für dieses Gebäude 253,8 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1994, der Energieträger ist Heizöl. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse erfolgte mit &quoH&quo.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03359003, Lage im Wohngebiet

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