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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von MH- Zentrum 1

Preis: 345.000,00
Region: Mülheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 September, 12:25
Aufrufe: 0
ID: J6Wob3o6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 251 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 177 m²

Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 251 m²

Grundstück: ca. 177 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In der Fußgängerzone von Mülheim Mitte gelegenes Wohn- und Geschäftshaus
Aufteilung:
EG: Ladenlokal, ca. 130 m² (vermietet 900,-- € Kaltmiete pro Monat), Mieter seit 1976
1.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 70 m² (z.Zt. Leerstand, Kaltmiete 400,-- € pro Monat)
2.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 70 m² (vermietet 165,-- € Kaltmiete pro Monat; steigerbar) Mieter seit 1984
Eigentümerwohnung (OG+DG):Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, ca. 111 m² (z.Zt. Leerstand Kaltmiete 800,-- € pro Monat)

Ausstattungsbeschreibung

Allgemein hochwertige Ausstattung.
Sanierungsmaßnahmen: 1989 neue Bäder 1. und 2. Etage und neue Elektrik

1990 neue Fassade (Vorderseite), 6 cm Dämmung Fassadenplatten

1993 neue Fassade (Rückseite), 6 cm Dämmumg Schieferverkleidet

1994 neuer Ölbrenner (Wohnungen), das Ladenlokal verfügt über eine Gasetagenheizung

2004 Sanierung des Dachgartens

2013 Komplettsanierung der Eigentümerwohnung in der 3. und 4. Etage (Elektrik, Türen, Parkett und Bäder)

2014 Anstrich Treppenhaus

Lage

Fußgängerzone Mülheim Mitte. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Belange des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Mieteinnahmen SOLL 2.265,-- € p. Monat.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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