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Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Rheine!

Preis: 335.000,00
Region: Rheine, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 8:22
Aufrufe: 10
ID: Q1l58PVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 183 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 191 m²

Grundstück: ca. 183 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 151.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mitten im frequentierten Gastronomieviertel der Stadt Rheine liegt dieses kleine und gemütliche Wohn-u. Geschäftshaus. Das Haus wurde in 1963 erbaut und zwischenzeitlich mit Augenmaß modernisiert.

Im Erdgeschoss ist das Traditionslokal "The Dutch" untergebracht, das seit Jahren seine Gäste mit dem Flair einer holländischen Jazz-Kneipe überzeugt. Neben den Stammgästen aus der Umgebung besuchen auch Besucher der Stadt gern die Gaststätte.

Das Lokal bietet aktuell Platz für ca. 60 Gäste. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, vor der Gaststätte in Bereich der Fußgängerzone eine Straßengastronomie zu betreiben.

Die Sanitärräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Keller bietet weitere Lagerfläche und dient auch als Heizungsraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Wohnung des Pächters der Gaststätte, im zweiten Obergeschoss eine frei vermietete Wohnung. Das Dachgeschoss kann zu einem weiteren Appartement ausgebaut werden.

Mit dem aktuellen Pachtzins ist eine Bruttorendite von 7,16% zu erzielen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, "genüsslich" eine ordentliche Rendite zu erzielen!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an:
Klaas Meinert, OLB Osnabrück, Tel.: 0541 351-220 e-mail: [email protected]

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler, sehr gut frequentierter Fußgängerzonenlage in Rheine.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
0541 351-220
Osnabrück

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