Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Wohnlage mit Garten 1
Kaufpreis: € 84.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 239 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 239 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 188.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1936 auf einem ca. 239 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage von Morbach errichtet. Eine gepflasterte Freifläche und Wiesenfläche hinter dem Anwesen laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 42 m² und teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Diele. Über eine Holztreppe mit Teppich-Belag gelangt man sowohl in das erste Obergeschoss (ca. 40 m²) als auch in das Dachgeschoss (ca. 32 m²). Hier befinden sich fünf Schlafzimmer und Flur.
Ein Kfz-Abstellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Anwesen.
Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Beheizt wird das gesamte Anwesen durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung.
Die Fenster des voll unterkellerten Einfamilienwohnhauses sind Kunststoff-Isolierfenster und wurden in den Jahren 2001 bis 2002 vollständig ausgetauscht - Rollläden in PVC-Ausführung sind vorhanden.
Die Fußböden sind mit Parkett, PVC-Ware und Fliesen ausgelegt.
Das Dach des insgesamt gepflegten Anwesens ist mit Naturschiefer eingedeckt (aus Bauzeit).
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Wanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet.
Lage
Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 11.000 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort. Seit vielen Jahrzehnten siedeln sich hier Unternehmungen aller Größenordnungen an. Über die Grenzen von Rheinland-Pfalz hinaus bekannt wurde Morbach dank seiner beispielhaften Energielandschaft.
Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg Saar-Hunsrück-Steig sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz