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Gepflegtes Wohnhaus in guter Wohnlage
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1085 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 1085 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 161.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Obj.-Nr. BR 26029
Gepflegtes Wohnhaus in guter Wohnlage
Baujahr: 1958
Bauweise: massiv
Geschosse: Vollkeller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 58 qm
Obergeschoss: ca. 54 qm
Dachgeschoss: ca. 41 qm
Gesamtwohnfläche: ca. 153 qm
Nutzfläche: Vollkeller / 1 Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum, Garage
Umbauter Raum: ca. 721 cbm
Heizung: Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2002)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden: überwiegend
Fassade: Fassade aus Putz
Dach: Satteldach mit Gauben
Elektro: zeitgemäß, bzw. erneuert (FIs vorhanden)
Bodenbeläge: Fliesenböden (teilweise auch im Keller), Laminat, Teppich
Sanitäre Ausstattung: -modern und zeitgemäß-
Erdgeschoss: Wannenbad mit WC und Waschbecken
Obergeschoss: Duschbad mit WC und Waschbecken
Dachgeschoss: Wannenbad mit WC und Waschbecken
TV: Satellitenfernsehen
Grundstück: Schönes Sonnengrundstück 1.085 qm mit Hecken und Sträuchern / komplett eingefriedet / Terrasse in Süd-Lage
Garagen: 1 PKW-Garage im Haus, zwei Stellplätze auf dem Grundstück und ein separater Motorrad-Carport
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Wohnen ca. 27,1 qm
Küche ca. 11,9 qm
Diele + Flur ca. 6,2 qm
Terrasse ca. 4,5 qm
Abstellraum ca. 5,2 qm
Bad ca. 3,1 qm
Gesamt ca. 58,0 qm
Obergeschoss:
Schlafen ca. 27,1 qm
Kinderzimmer ca. 12,0 qm
Küche ca. 5,2 qm
Bad ca. 3,1 qm
Flur ca. 6,2 qm
Balkon ca. 0,8 qm
Gesamt ca. 54,4 qm
Dachgeschoss:
Großes Studio ca. 27,3 qm
Arbeitszimmer ca. 6,7 qm
Bad ca. 4,0 qm
Flur ca. 3,0 qm
Gesamt ca. 41,0 qm
Insgesamt ca. 153,4 qm
Kellergeschoss:
Keller ca. 12,7 qm
Heizungsraum ca. 5,2 qm
Vorratskeller ca. 2,1 qm
Waschküche ca. 11,9 qm
Flur ca. 7,0 qm
Garage ca. 14,1 qm
Gesamt ca. 53,0 qm
Lage
Das von uns angebotene, freistehende Haus befindet sich in gefragter Lage von Beuel-Holzlar. Die ausgezeichnete Wohnlage von Holzlar bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Spielplätze, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus Sie bequem nach Beuel oder nach Bonn gelangen. Das Zentrum von Beuel ist nur ca. 5 km entfernt. Hier stehen Ihnen Straßenbahnanschlüsse der Strecken Siegburg, Bonn und Königswinter sowie eine Haltestelle der Deutschen Bahn AG der Strecke Köln-Koblenz zur Verfügung. Ebenso befinden sich hier Gastronomiebetriebe, Sporteinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Das Stadtzentrum von Bonn ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Beuel-Holzlar ist verkehrsgünstig gut gelegen. So haben Sie in der Nähe die B 56 (z.B. in Richtung Sankt Augustin und Siegburg) sowie den direkten Anschluss an die A 565 und A59 Richtung Königswinter, Köln und Hennef und somit auch an die A3 Richtung Frankfurt. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 153,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen