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gepflegtes Wohnhaus mit Garage in zentraler Lage von Neerstedt
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 691 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95%inkl. MwSt.des KP.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 691 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich, das großzügige Wohn- /Esszimmer, die Küche, das Gäste- WC und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Schiebetür auf die Gartenterrasse (mit Markise) in Südlage.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, einem Abstellraum und das großzügige, vollausgestattete Badezimmer (baujahrtypisch). Vom geräumigen Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt in das Badezimmer und auf die Loggia.
Die Immobilie wird vollständig über eine Fußbodenheizung erwärmt; keine Heizkörper und dadurch mehr Stellfläche.
Zum Objekt gehört eine große Garage (ca. 33 m²) mit elektrischem Antrieb und angrenzendem Geräteraum. (Flachdachgebäude mit Renovierungsbedarf)
Details:
Satteldach
Holzfenster (Mahagnoi/Meranti) mit 3- fach Verglasung (Isolierglas aus 1980) und Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
Heizungsanlage neu in 2014 - Fernwärme über Biogasanlage
weiße Zimmertüren im Landhausstil; teilweise mit Glasausschnitten im gesamten EG vor kurzem erneuert
eigene Hauswasserversorgung (Brunnen)
Gartenberegnungsanlage (automatisch)
pflegeleicht angelegter Garten/ Terrasse nicht einsehbar
Teilkeller
Lage
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 691 m² Grundstücksfläche liegt in der Gemeinde Dötlingen im Ortsteil Neerstedt.
Neerstedt hat neben einem Kindergarten auch eine Grundschule im Ort. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung gegeben. So sind z.B. Feuerwehr, Polizei, Ärzte, der Markanteinkaufsmarkt, Krankengymnasten, Bäcker, Apotheke etc. nur einige Meter entfernt. Weiterbildende Schulen und das Krankenhaus erreichen Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Wildeshausen. Ein stündlicher Bustransfer stellt dieses zudem ergänzend sicher. Neerstedt ist durch Dötlingen weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und ist in das Naturschutzgebiet Wildeshauser Geest eingebettet.
Sonstige Angaben
Courtage:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.