Gepflegtes Wohnhaus mit Platz für die Familie und Nebengebäude

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 685 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 685 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 384.30 kWh/m² Jahr

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus - gepflegtes Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und Nebengebäuden

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde auf einem 685 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss misst ca. 140 m².

Sie betreten das Wohnhaus über den Flur und gelangen von hier in das helle Wohnzimmer und in ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine geräumige Küche, in der Sie nicht nur eine Einbauküche integrieren können sondern auch die Möglichkeit für das Stellen eines Esstisches haben. Nebenan befindet sich die praktische Speisekammer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein Raum, indem die Heizung, die Waschmaschine und ein WC untergebracht sind, runden das Angebot dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer, von dem Sie Zugang auf den überdachten, großen Balkon haben. Über die Diele gelangen Sie zur Toilette mit Waschbecken. Drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro anbieten, machen diese Etage komplett.
Über die Einschubtreppe gelangen Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss und den Spitzboden, die als zusätzliche Ausbaufläche zur Verfügung stehen.
Das Haus verfügt über einen kleinen Kellerraum. Ein großes Nebengebäude bietet Platz für Ihr Auto und kann gleichzeitig noch als Werkstatt oder Stauraum genutzt werden. Ein kleiner ehemaliger Stall wartet auf eine neue Nutzung.

Ausstattungsbeschreibung

Garage

Lage

Das Wohnhaus liegt in Gunzenhausen-Filchenhard, ca. 6 Kilometer von Gunzenhausen entfernt.
Gunzenhausen verfügt über einen hohen Freizeitwert. Es bieten sich viele kulturelle Veranstaltungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch bei den jüngeren Bewohnern kommt sicherlich keine Langeweile auf: von einem Kino, Frei- und Hallenbad, über eine Kartbahn, Indoor-Spielhalle, bis hin zu den verschiedensten Vereinen hier ist sicherlich für jeden das richtige dabei.
Genießen Sie besonders an schönen Tagen die Nähe zum Altmühlsee. In nur wenigen Autominuten, aber auch mit dem Fahrrad, erreichen Sie den wunderschön gelegenen Badesee. Dieser lockt mit verschiedensten Wassersportmöglichkeiten, sowie mit einem gut ausgebauten Rad- und Wandernetz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen