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Gepflegtes ZFH mit Ausbaupotenzial im OT von Altenstadt/ Iller
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 782 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 782 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 328.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1963 in Massivbauweise errichtete, sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage. Das Haus ist in zwei eigenständige, gleich geschnittene Wohnungen aufgeteilt. Zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Idealerweise grenzt die Wohnküche an das Wohnzimmer. Hier wäre ein großzügiger und offener Wohn-/ Ess-/ Kochraum gut denkbar. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Südterrasse-/ Balkon kann durch das Wohnzimmer oder vom Garten aus betreten werden. Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage mit Geräteschuppenanbau. Hier steckt noch viel Potenzial für eigene Ideen und Umgestaltungswünsche. Ob als Generationenhaus oder als Wohnhaus mit Büro, vieles kann hier verwirklicht werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Details auf einen Blick:
- Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung im EG und OG
- jede Wohnung erstreckt sich auf ca. 90 m² mit 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum
- 2 Schlafzimmer mit Eichenparkett
- Wohnzimmer mit Eichenparkett und Zugang zur Südterrasse oder Südbalkon
- Tageslichtbad halbhoch gefliest, mit Wanne
- Gäste-WC
- Kunststofffenster zweifach isolierverglast, 2006 eingebaut
- Öl-Zentralheizung, Brenner 2008 ausgetauscht
- Neue Heizkörper
- Dach 2014 erneuert
- Außenfassade 2015 neu gestrichen
- Westseite 2015 neu verputzt
- Doppelgarage mit Anbau
Lage
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in Illereichen, einem Ortsteilvon Altenstadt/ Iller. Die A7 ist in 5 Min. zu erreichen. Ulm oder Memmingen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0172 - 7 34 44 52
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014