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Gepflegtes Zweifamilienhaus in Bilsdorf
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 278 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 278 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese einseitig angebaute Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² wurde 1996 auf einem ca. 278 m² großen Grundstück in Bilsdorf erbaut. Aufgrund der zahlreichen Zimmer und der guten Raumaufteilung sind hier die unterschiedlichsten Nutzungsarten möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 142 m², aufgeteilt in drei Schlafzimmer, einer Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großzügiger Wohn-/Essbereich. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt auf ca. 108 m² über einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Zum Haus gehören außerdem ein schön angelegter Garten der zum Verweilen einlädt und eine Garage, die das Angebot abrunden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bilsdorf. Der Ortsteil ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Nalbach. Der Ort liegt in der Primsmulde im Landkreis Saarlouis des Saarlandes an der Prims. Die Gemeinde Nalbach ist mit seinen rund 10.000 Einwohnern eine der kleineren Gemeinden im Kreis Saarlouis und liegt im südwestlichen Teil des Saarlandes. Im umliegenden Gebiet befinden sich Industrie-, Handels- und Wirtschaftsbetriebe, sowie Banken und Behörden. Durch die zentrale Lage sind es in die größeren Städte nur kurze Wegzeiten mit dem Auto. Nach Dillingen beträgt die Entfernung 10 km, nach Lebach 8 km und nach Saarlouis 15 km. In der Landeshauptstadt Saarbrücken ist man nach 30 km und zur deutsch-französischen Grenze sind es nur 20 km. Über die Bundesstraße B269 sind Sie innerhalb 10 Minuten an der Autobahnanschlussstelle A8 in Richtung Neunkirchen, Saarlouis und Luxemburg.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Markus Gladel Immobilien e.K. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.