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Gepflegtes Zweifamilienhaus in solider Bauweise

Preis: 359.000,00
Region: Kröning, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 11:32
Aufrufe: 0
ID: x4Noqj76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 614 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 614 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Ein zweiter Kamin für den Anschluss eines Holzofens ist vorhanden. Im Jahre 1999 wurde eine zweite Wohnung im Dachgeschoss genehmigt und ausgebaut. So entstanden zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die durch ein Treppenhaus verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche. Durch die praktische und durchdachte Aufteilung konnte dem Kinderzimmer ein separates Dusch/WC angegliedert werden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 77 m² die sich aufteilen in Essküche, Wohnen, Kind, Eltern, Bad und Diele. Das Dachgeschoss über der Garage wurde ebenso ausgebaut, damit entstand ein zusätzliches Gästezimmer mit einer anrechnenbarer Wohnfläche von 6 m².
Der Keller ist komplett gefliest. Ein Raum wurde als Partyraum ausgestattet.

Die große angebaute Garage mit ca. 27 m² Nutzfläche verfügt über ein Garagentor mit einer Durchfahrtshöhe von 2,20 Meter. Die großzügige Hofeinfahrt bietet ausreichend zusätzliche Stellplätze.

Im Garten befindet sich ein überdachter Freisitz. Das Erdgeschoss ist vom Eigentümer bewohnt und ist beziehbar nach Absprache. Die Wohnung im Dachgeschoss wäre sofort beziehbar.

Lage

Die Ortschaft Jesendorf gehört zur Gemeinde Kröning. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten befinden sich in der ca. 5 km entfernten Gemeinde Gerzen.

Sonstige Angaben

Stellplatz:
große Garage

Bezug:
nach Vereinbarung

Nutzung:
Privat oder Gewerbe

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