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Geräumige 2-ZKB, ruhige Altstadtlage, EBK, Terrasse + Gartenfläche
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 73.89 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00Warmmiete: € 1.185,00
Nebenkosten: € 160,00
Kaution: € 2.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.89 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Mietangebot Nr. 4421 - ein geräumige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und pflegeleichtem Garten in sehr guter Altstadtlage (südlicher Teil).
Zur Wohnung:
- geräumige 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit circa 57m² reinem Gartenanteil, ansprechenden Granit-Hochbeeten und einer 15m² großen, gepflasterten Terrasse, der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet
- intelligent geplant, unterhalb des Gartens befindet sich die Parkgarage der Wohnanlage
- ein Stellplatz in der Parkgarage ist vorhanden, allerdings nur für kleinere Autos gut geeignet
- Personenaufzug vorhanden
- ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- eigenes Kellerabteil
- energiesparende Holzpellet-Zentralheizung, ausgeführt als Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Wohnbereichen, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
Zusätzliche, nahegelegene Parkmöglichkeiten:
- auf Wunsch erhalten Sie einen Anwohnerparkausweis von der Stadt Ingolstadt gegen eine geringe, jährliche Verwaltungsgebühr
- an der Straße sind zusätzliche Kurzparkzonen
- für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradraum in der Garage
- Dauerparker nutzen gerne den nahegelegenen Hallenbad-Parkplatz oder die Theater-Tiefgarage
Ausstattungsbeschreibung
Einige Details zur Innenausstattung:
Bodenbeläge: hochwertiger Laminatboden in der Optik Eiche-gekalkt, das Bad ist am Boden grau gefliest
Fenster: Fenster und Fenstertüren in Kunststoff, Bicolor - außen schiefergrau, innen weiß mit Isolierverglasung (3-Scheibenverglasung UG 0,6 W/m²K), Fensterbänke in Juramarmor sandgestrahlt und gebürstet, Rollos sind vorhanden
Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumthermostaten, Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper (Zentralheizung Holzpellet)
Türen: Innentüren in Dekor Weißlack
Bad: ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC - ein Fenster ist vorhanden, ansprechend und modern in Teilbereichen gefliest
Einbauküche: die moderne Küche umfasst einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Elektroherd mit Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzug (Umluft) und einen Geschirrspüler.
Lage
Wer die Altstadt liebt, wird sich hier sofort Zuhause fühlen. Am Anfang der Münzbergstraße gelegen, genießen Sie alle Vorteile der ruhigen, südlichen Altstadt.
Sie wohnen zentral, ohne dabei auf Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Dies gelingt umsomehr durch die ruhige Innenhofbebauung, die das Mehrfamilienhaus zudem von außen nahezu uneinsehbar macht.
Kurze Wege sind in der Altstadt keine Seltenheit, dennoch freut es Sie sicher zu hören, dass sich der Bäcker für das Sonntagsfrühstück gleich um die Ecke befindet. Natürlich können Sie auch in eines der nahegelegen Cafés gehen, um dort Ihr Frühstück zu genießen - und das alles zu Fuß.
Sonstige Angaben
Eine seltene Gelegenheit - die Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder ein Paar.
Das Team von FECHNER IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner:
Anja Wenzel
Vermietung / Sekretariat
Tel. 08 41 / 88 54 71 -10
www.fechner-immobilien.com
Seit 1998 sind wir für Sie in der Region tätig!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen