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Geräumige 4-Zi.-Whg. m. Balkon, ruhige Stadtrandlage zw. AC u. Belgien! 1
Kaltmiete: € 739,50
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 739,50Warmmiete: € 1.032,50
Nebenkosten: € 168,00
Heizkosten: € 125,00
Kaution: € 2.218,50
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einen sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Aachen-Preußwald. Die Wohnung wird bis Ende Oktober/Anfang November 2016 noch umfangreich saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassen eine Badsanierung, Verlegung eines PVC-Bodens in der gesamten Wohnung, Erneuerung des Küchenfliesenspiegels, Durchführung von Malerarbeiten an Wänden und Decken etc. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den veröffentlichten Innenfotos um Musterfotos handelt. Der tatsächliche Zustand kann von den Fotos abweichen. Wenn Sie mit Ihrer Familie eine bezugsfertige und sanierte Wohnung suchen, sind Sie hier genau richtig. Das Gebäude wird derzeit hochwertig nach den aktuellen energetischen Standards modernisiert. Dazu gehört unter anderem ein Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Isolierfenster, neue Dächer, neue Hauseingangsbereiche und die Überarbeitung des gesamten Wohnumfeldes. Die farbliche Gestaltung der Fassaden wird durch ein renommiertes Farbdesign-Studio umgesetzt. Sämtliche Kosten dieser Modernisierung sind bereits in der angegebenen Miete berücksichtigt. Es wird daher keine Mieterhöhung im Rahmen dieser Modernisierung erfolgen.
Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags/Donnerstags: 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76 in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattungsbeschreibung
Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Balkon;
Lage
Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule.
Sonstige Angaben
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-01. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen