Voigt Immobilie: geräumiges Reihenendhaus in Bremen Horn in ruhiger Parkrandlage mit Garage

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 192 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 298 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 192 m²

Grundstück: ca. 298 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Reihenendhaus in Bremen Horn für die große Familie. Das klassisch aufgeteilte Reihenendhaus erstreckt sich auf insgesamt vier Wohnebenen und wurde 1986 durch einen offenen Anbau, großen bodentiefen Fensterflächen, direktem Gartenzugang und 2014 mit einem Kamin weitert.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Hochparterre: Windfang mit separater kleiner Gästetoilette und Dusche, Treppenhaus, Zugang zur EG.-Küche (Möbel nicht inklusive) und zum großen Wohn-/ Esszimmer (Fußbodenheizung). Die Küche ist vom Wohnzimmer durch eine Glaswand/Tür getrennt und lässt viel Licht ins Haus. Eine Schiebetür trennt den Kamin-Anbau vom Wohnzimmer und ein Balkon mit Gartenzugang öffnet das Haus zum Gartenseite. Das Souterrain (Keller)teilt sich in zwei bewohnbare Zimmer zur Gartenseite, ein helles gefliestes Wannenduschbad mit WC und dem Heizungsraum / Abstellraum. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2013 und verfügt über einen 300 Liter Warmwasserspeicher mit Solarerwärmung. Das erste Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer, ein kleines WC und einem Wannenbad mit Dusche und Tageslicht. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon, eine kleine Küche und ein weiteres kleines Duschbad.
Insgesamt besteht in allen Räumen des Hauses (insbesondere in 3 von 4 Bädern) ein überschaubarer Renovierungsaufwand. Wir bitten diesen Umstand bei der Einschätzung der Immobilie zu berücksichtigen.

Ausstattungsbeschreibung

Beispiele aus der Ausstattung:

- großer Anbau mit Kamin
- großes Wohn- / Esszimmer mit Fußbodenheizung
- sonniger Garten von Erdgeschoß und Souterrain erreichbar
- Einzelgarage
- drei Balkone/Loggias
- diverse Rollläden (autom. und mechanisch)
- Solarwassererwärmung mit 300 Litertank
- ISO Fenster (unterschiedliche Baujahre)
- Böden: Fliese, Laminat, Parkett
- Gaszentralheizung von 2013
- 4 Bäder
- zwei Küchen (1x ohne Möbel)
- Holztreppenhaus
- zwei große Regenwassertonnen

Lage

Am Ende einer Sackgasse und in direkter Parkrandlage liegt dieses Haus sehr ruhig und naturnah. Der Garten liegt in sonniger Westlage und der Blick in den Park ist wunderschön und lässt die gute Stadtverbindung kaum vermuten.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Discounter und ein kleines Einkaufzentrum befinden sich ebenfalls in Fußlaufweite. Das Schulzentrum Rockwinkel ist ebenfalls leicht und sicher erreichbar. Die Stadtteile Horn und Oberneuland zählen zu den bevorzugten Wohnquartieren der Stadt.

Sonstige Angaben

AN ALLE EIGENTÜMER: garantiert kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie auf Basis aktueller und vergleichbarer Verkäufe. Wir entwickeln auf Wunsch eine individuell angepasste Vermarktungsstrategie und bringen Sie in Bremens beste Verkaufslage. Eine große Zahl von gelisteten Suchkunden warten vielleicht gerade auf Ihre Immobilie. Wir bringen Sie gerne zusammen. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen.

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Voigt Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bremen, 3 Etagen