HORN IMMOBILIEN ++ Doppelhaushälfte mit Garage + Keller in Neubrandenburg Oststadt

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 332 m²

Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 332 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Eine massiv gebaute und voll verklinkerte Doppelhaushälfte in der Neubrandenburger Oststadt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich hinter der Eingangstür eine kleine Diele mit dem Zugang zu einer Gästetoilette. Es schließt sich ein offener Wohnbereich an mit einem Esszimmer und dem sehr großen hellen Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Blick in den Garten und mit funkgesteuerten Außenrollladen, das Kinderzimmer mit Blick in den Vorgarten und das Bad mit Eckbadewanne, Dusche (neu 2011), einem Bidet und Fußbodenheizung. Der Spitzboden ist zur einem Kinderzimmer oder einem Gästezimmer ausgebaut, der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über schöne große Fenster und eine versteckte Schlafnische. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, Versorgungsanschlüssen und dem Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner, ein großer Hobbyraum und ein kleiner Büroraum. Am Haus befindet sich noch eine 17m² große Garage mit einer kleinen Werkstattnische.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.
Wir bitten dies zu respektieren.
Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen.
ENERGIEANGABEN
Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 68,1 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse B Ausweis erstellt am 30.05.2016 Ausweis gültig bis 29.05.2026
Baujahr 1996 Baujahr Wärmeerzeuger 1996 wesentlicher Energieträger Erdgas.

Ausstattungsbeschreibung

Obergeschoss und Dachgeschoss erhielten eine 16 cm dicke Wärmeisolierung
Fenster mit Außenrollladen (Aluminium) teilweise über Funk ferngesteuert
Eingangstür mit Butzenfenster und mehrfacher Sicherheitsverriegelung
Gasheizung Buderus
Bad mit Fußbodenheizung, Dusche (Echtglasdusche) und Eckbadewanne
Wasserfilter und Entkalkungsanlage (Firma Grünbeck)
Gartenwasserzähler
Einbauküche mit Bosch Geräten und Eiche-Massivholz
voll unterkellert
voll verklinkert in rustikalem Landhausstil
geräumiger Garage
Sprossenfenster
Sonnenterrasse
Gartenteich mit Filteranlage und Wasserlauf
2011 Modernisierungen im Bad - mit runden Türen ausgestattete Duschecke aus Sicherheitsglas und einem niedrigen Einstieg
Die Küchentür mit Sprossenfenster mit Profilglas wurde 2013 neu eingebaut.
2014 erhielt das Dach eine Nanobeschichtung und bietet so wenig Ansatz für Flechten und Moos
Das gesamte Erdgeschoss ist mit leicht zu reinigenden Bodenfliesen ausgestattet.
Auch das Mobiliar im Ess- und Wohnzimmer ist im Landhausstil aus echtem Eichenholz und könnte durch den Käufer übernommen werden.
Mit echtem Profi-Immobilienvideo direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1

Lage

Das Wohngebiet liegt in einer vorteilhaften Lage: ruhig wie auf einem abgelegenen Dorfe, aber sämtliche Objekte , die das Leben in einer Stadt vorteilhaft machen, sind zu Fuß erreichbar, sei es das Ärztehaus in der Oststadt, Filialen fast aller Discounter, Schulen sowie auch kulturelle Örtlichkeiten wie das Lindetalcenter oder das Collosseum.
Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
und der Tollensesee vor der Tür
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Sonstige Angaben

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!

Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.

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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Wohngebiet