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Geräumige Doppelhaushälfte mit schönem, sonnigem Grundstück
Kaufpreis: € 745.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 422 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 745.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 422 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 333.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein sowohl von der Lage, wie auch vom Objekt sehr interessantes Angebot !
Zum Einen liegen Sie in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Seitenstraße - gleichzeitig mit schneller Anbindung zur Autobahn - zum Anderen bietet das Haus sehr viele Möglichkeiten.
Das Objekt verfügt über rund 108m² Wohnfläche im Erdgeschoss und bietet schon hier mit 4 Zimmern, Küche und Bad ausreichend Platz für eine Familie. Zudem wurde der Keller bereits ausgebaut. Hier sind drei weitere Räume beheizbar und mit direkter Belichtung versehen. Eines der Zimmer verfügt zudem über Küchenanschlüsse. Durch einen zusätzlichen Eingang auf der Rückseite des Gebäudes können Sie diesen Bereich auch unabhängig vom Erdgeschoss erschließen.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und hier mit einer überdachten Terrasse ausgestattet. Am Morgen und abends bietet eine weitere Terrasse auf der hinteren Gebäudeseite einen wunderschönen und sonnigen Platz zur Erholung.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen nicht nur die Einzelgarage zur Verfügung, auf der Einfahrt sowie vor dem Haus finden weitere Autos jederzeit eine Parkmöglichkeit.
Das Objekt ist frei.
Ausstattungsbeschreibung
- ruhig gelegen
- schönes, sonniges Grundstück
- sehr gute Raumaufteilung
- 7 Zimmer
- Einzelgarage
- gute Verkehrsanbindung
Lage
Die große Kreisstadt Germering gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt über die Autobahn oder mit dem Zug hat sich Germering zu einem sehr beliebten Wohnort für Pendler entwickelt.
Mit seinen knapp 40.000 Einwohnern bietet die Stadt alles, was man an Infrastruktur benötigt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw., alles ist vor Ort vorhanden. Als beliebten Aufenthaltsort im Sommer steht Ihnen das örtliche Freibad zur Verfügung.
Als Arbeitgeber bieten vor allem zahlreiche kleinere und mittelständische Unternehmen Jobs an, größter Arbeitgeber ist "CeWe Color".
Sonstige Angaben
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Immobilienmakler:
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde:
Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 235 08 94 54
Stichworte:
Bundesland: Bayern