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Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Bückeburg!

Preis: 89.500,00
Region: Bückeburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 September, 0:00
Aufrufe: 0
ID: R4Yexdx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.500,00

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 585 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 181 m²

Grundstück: ca. 585 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 192.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1913 in guter Lage Bückeburgs errichtet. Die Art und Beschaffenheit des Hauses ermöglicht sowohl eine Nutzung als Ein- wie auch Zweifamilienhaus. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 585m² und bietet einen nach Süden ausgerichteten Garten. Die Wohnfläche von ca. 189m² verteilt sich auf 3 Geschosse (1x Vollgeschoss + 2 Halbgeschosse) und insg. 11 Zimmer (1 Zimmer im DG). Darüber hinaus befindet sich im Erd- und Obergeschoss jeweils ein Bad mit Dusche & Wanne sowie eine Küche. Der Dachboden kann ausgebaut werden. In der Einfahrt sind 2 Garagen. Die Immobilie ist unterkellert (trocken).

Ausstattungsbeschreibung

Im Verlauf der Jahre wurden den Möglichkeiten der Eigentümer entsprechend immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurde bereits Einiges gemacht (s. Liste der Ausstattungsmerkmale), aber es bedarf auch noch einiger Arbeiten, was sich im für Bückeburger Verhältnisse niedrigen Preis widerspiegelt. Mittelfristig sind bis zum Zeitpunkt des Verkaufs diverse weitere Maßnahmen geplant, die nach Abschluss mit einer anschließende Korrektur des Preises nach oben einhergehen werden.

Spezifikationen und Ausstatungsmerkmale:

Baujahr : 1913
Bauweise: Massiv
Grundstück ca. 585m² mit Garten (Südseite)
11 Zimmer (+ 2x Bad mit Dusche & Wann + 2x Küche) / ca. 189m² Wfl.
Deckenhöhe: 3m
1979' Fenster
1997' Modernisierung Badezimmer (EG)
2002' Heizung: Viesmann Vitodens 300 (Gas)
2016' 4x neue Fenster
2016' diverse Malerarbeiten innen- und außen (Fassade)
Warmwasserspeicher: 300l (Pufferspeicher) ->
Solar Kombitherme (Viessmann - 2 Elemente)
Haustür mit Bleiverglasung
2 Garagen

Lage

Die Stadt Bückeburg zählt mit ihren mehr als 20.000 Einwohnern zu den drei größten Städten im Landkreis Schaumburg. Bückeburg liegt im Norden des Naturparks Weserbergland, an einem Ausläufer des deutschen Mittelgebirges. Reizvolle Kontraste in der Stadt zwischen Tradition und Moderne, sowie im Umland zwischen Wald und dem Naturschutzgebiet Bückeburger Niederung, steigern den Erlebnis- und Erholungswert von Stadt und Land.

Der bewaldete Höhenzug Harrl bildet die Kulisse für das Prunkstück Bückeburgs -
das Weserrenaissance-Schloß des Fürsten zu Schaumburg-Lippe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

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