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Ein- oder MFH mit viel Potenzial!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 10,5
Grundstück: ca. 672 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 672 m²
Zimmer: 10,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit ca. 250 m² befindet sich auf einem 672 m² großen Grundstück. Der Anbau erfolgte im Jahre 1969. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für ein 2 Familienhaus, eine Einliegerwohnung kann man im Untergeschoss ebenfalls integrieren. Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Wohnzimmer Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste WC, TGL Bad mit Dusche und WC
Obergeschoss
Wohnzimmer Zugang zum Balkon, 4 Schlaf-/Kinderzimmer, Küche, TGL Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC
Dachgeschoss
2 Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum/Dachboden
Keller
Heizraum, 2 Kellerräume, Hobbyraum
Das geräumige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf und kann nach einer Renovierung bezogen werden!
Ausstattungsbeschreibung
Öl Zentralheizung vom Jahr 2005
2,70m hohe Wände
Haus Brunnen
Schopfen
Doppelgarage
Großzügiger Garten
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Waghäusel-Kirrlach. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Gute Bus- und Bahnverbindung Richtung Mannheim und Karlsruhe. Anschluss an die B 36 und die A 5 sind gegeben. Schulen und Kindergärten vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Waghäusel bietet vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen und zeigt einen hohen Wohnwert.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 104.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen