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GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT UNVERBAUBAREM BLICK 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 774 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 774 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 176.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde immer sehr gepflegt und ständig instand gehalten. Es ist 1971 auf einem 774 qm großen Grundstück in Büren-Steinhausen gebaut worden.
1988 ist ein Satteldach über die Garage gebaut und 1976 das Dachgeschoss zum Wohnraum ausgebaut worden.
Es verfügt über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 190 qm + einer Teilkellerfläche von ca. 23 qm und einer Garage.
Das moderne Tageslichtvollbad im Souterrain ist 2003 komplett erneuert worden inkl. Wasser-, Strom- und Heizleitungen. Hier wurde zusätzlich zur Handtuchheizung auch eine Fußbodenheizung installiert. Ebenfalls wurden im gleichen Jahr teilweise die Stromleitungen und der Sicherungsstromkasten erneuert. Im Erdgeschoss sind 2004 und 2008 die Fenster gegen 2- und 3-fach verglaste Kunstofffenster ausgetauscht worden. 2013 wurde zum Teil eine Drainage ums Haus verlegt und somit auch der Balkon saniert und die Terrasse neu verlegt worden. Die Ölheizung wurde 1990 erneuert.
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--- Erdgeschoss ca. 83 qm ---
--- Wohn-/Esszimmer
--- Küche
--- Gäste-WC
--- Schlafzimmer
--- Vorrat
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--- Souterrain ca. 55 qm ---
--- 3 Schlafzimmer
--- Badezimmer (Badewanne und Dusche)
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--- Dachgeschoss ca. 52 qm ---
--- 2 Schlafzimmer
--- Ankleide
--- Badezimmer (Dusche)
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--- Sonstiges ---
--- Terrasse
--- Balkon
--- Garage
--- Teilkeller
Im Keller befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung. Eine Garage (ca. 17 qm) befindet sich direkt am Haus und ein weiterer Außenstellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus.
Energie:
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 176,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1973
Sonstige Angaben
Steinhausen verfügt über Ärzte, einen Supermarkt mit Getränkemarkt und Banken.
2 Kindergärten und 1 Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der nahe gelegenen Schulstadt Büren.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: Steinhausen liegt ca. 1-2 Min. von der A44, ca. 7 Min. von der B1, ca. 10-12 Min. von der A33 und B480 entfernt.
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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
--- Büren: 5 km
--- Geseke: 7 km
--- Salzkotten: 14 km
--- Lippstadt: 19 km
--- Paderborn: 25 km
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Die zeitliche Übernahme des Objekts kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 199.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und wird durch den Käufer bei Vertragsabschluss fällig.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 93 83 540.
E-Mail: [email protected]
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1990