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Direkt am Geschehen und doch super ruhig! Neubau Doppelhaushälften im Zentrum! 1
Kaufpreis: € 194.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 185 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 194.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 185 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 41.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im wunderschönen Rodenkirchen bieten wir Ihnen hier eine nagelneue, ca 110 m² große Doppelhaushälfte, die noch 2016 fertiggestellt werden soll, zum Kauf an. Besonders schön an der Immobilie ist, dass Sie sich bei vielen Dingen, wie Fußbodenbelag, Fliesen, Malerarbeiten, Badarmaturen usw., aus diversen Mustern etwas für Sie passendes aussuchen können. Das Klinkergebäude steht auf einem schnuckeligen Grundstück und besticht mit einer ruhigen und trotzdem sehr zentralen Lage, so dass Sie die Bushaltestelle und den Bahnhof in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichen können. Auch der Kindergarten, die Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in der selben Zeit zu erreichen. Des weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, ein Bäcker und ein Fleischer), Banken (OLB, LZO und Raiba), ein Frisör und ein Allgemeinmediziner in unmittelbarer Nähe, so dass Sie alles zum Leben notwendige im Ort und fußläufig haben. Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Garten und zur Terrasse, mit Südausrichtung, die Küche, den Hauswirtschaftsraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) und ein Gäste WC. Die geplante Wand zwischen Wohnzimmer und Küche ist nicht tragend, so dass auch eine große Wohnküche ermöglicht werden kann. Im Dachgeschoss entstehen zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, sowie das Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Neben dem Wohnhaus entsteht auch ein Carport mit angrenzendem Abstellraum. Auch die Pflasterarbeiten sind im Kaufpreis enthalten. Schauen Sie sich gerne die Grundrisse und Schnitte dieser Doppelhaushälfte in Ruhe an. Rollläden für die Fenster werden mit eingebaut. Kontrollierte Wohnraum Be-und Entlüftung wird auch mit eingebaut.
Gerne stellen wir Ihnen auch die umfangreiche Baubeschreibung zur Verfügung. Die jeweils "innen" stehenden Doppelhaushälften bieten wir zum Preis von 194.000,- EUR an, die "außen" stehenden Hälften für jeweils 198.000,- EUR.
Lage
Mit seinen rd. 4000 Einwohnern ist Rodenkirchen der größte Ort der Gemeinde. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind nur ein Teil der Vorzüge die dieser Ort zu bieten hat. Rodenkirchen hat ein großes Schul- und Sportzentrum welches mit vielen Freitzeitangeboten aufwarten kann. Das anliegende Fitnesscenter bietet Sportfans große Abwechslung. Durch seine gute Bus- und Zuganbindung erreicht man problemlos das anliegende Umland, der Wesertunnel ermöglicht Ihnen weiterhin die Anbindung an Städte, wie z.B. Bremerhaven, Bremen und Cuxhaven, in ca. 50 Minuten zu erreichen. Mittelpunkt des Ortes Rodenkirchen ist der Marktplatz mit der Mehrzweckhalle, der 1 mal im Jahr Schauplatz für das größte Volksfest der Wesermarsch, den " Roonkarker Mart", ist.
Sonstige Angaben
Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 185 m² und ist nach Süden ausgerichtet.
Heizung :
Als Heizung wird ein gasgeführter Brennwertheizung mit Solarunterstützung eingebaut.
Versorgung:
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.