Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Alb-Donau-Kreis
Traumhafte Aussichten ... Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick in Schelklingen
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 699 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 699 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus in Hanglage mit atemberaubenden Aussichten wurde 1957 erbaut, laufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Hier können Sie ohne großen Renovierungsbedarf gleich einziehen.
1989 wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, 1992 folgte der Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster. Im Jahr 2004 wurde die Gaszentralheizung eingebaut. Außerdem wurden Wasser- und Elektroleitungen sowie die sanitären Anlagen modernisiert. 2006 wurden die Dachrinnen erneuert und die Außenfassade gestrichen.
Drei Ebenen bieten mit 113 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare und kleine Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich neben Flur mit Garderobenbereich, Gäste-WC, der Küche und einem separaten Esszimmer das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur fast 10 m² großen Loggia in Südausrichtung mit herrlichem unverbaubarem Fernblick.
Im Dachgeschoss sind ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne untergebracht. Außerdem bietet ein Vorraum zusätzlichen Platz. Ein weiterer Raum, welcher wegen seines niedrigen Kniestocks nicht als Zimmer gewertet wird, eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Hobbyraum.
Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer. Der Flurbereich und der Platz unterhalb der Treppe werden derzeit geschickt als Wohnbereich genutzt. Von hier hat man einen Ausgang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Außerdem ist im Untergeschoss ein geräumiger Badezimmerbereich ausgebaut worden, der um ein Sauna ergänzt werden kann. Ebenfalls sind hier ein Vorratsraum sowie ein Funktionsraum mit Waschküche und Gaszentralheizungsanlage untergebracht.
Das Auto parkt trocken in einer geräumigen Einzelgarage, welche mit elektrischem Rolltor versehen ist, direkt neben dem Haus.
Auch die Außenanlage wurde nach 2004 liebevoll überarbeitet. Eine Regenwasserzisterne ist praktisch für die Gartenbewässerung.
Auf der Terrasse und Loggia können Sie von morgens bis zum Abend die Sonne und die herrliche Aussicht genießen.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Schelklingen in exponierter Hanglage mit unverbaubarer Aussicht.
Schelklingen, am Fuße der Schwäbischen Alb, liegt zentral zwischen Ulm und Ehingen. Neben der gemütlichen historischen Altstadt bietet die Stadt Schelklingen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Neben einem ausgeprägten Vereinsprogramm stehen Ihnen vielfältige Freizeitangebote wie ein Freischwimmbad und eine Skate-Anlage zur Verfügung. Die herrliche Natur mit kilometerlangen Wanderwegen quer über die Schwäbische Alb lädt zu ausführlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Schelklingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Durch die Bundesstraße 492 sind es nur ca. 15 Minuten Fahrzeit in die nächsten Städte wie Ulm, Ehingen und Blaubeuren. Die A8 erreichen Sie schnell über die Auffahrten Merklingen und Ulm-West. Daneben besteht eine sehr gute Zuganbindung nach Ulm, Sigmaringen und Memmingen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08425010