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Geräumiges, gemütliches Zuhause!
Kaufpreis: € 64.500,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 475 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.500,00
Käuferprovision: 5,95 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. (Mindestprovision: 2.380,-- EUR inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 475 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 315.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Lage:
Walburg ist ein Ortsteil von der ca. 2 km entfernten Stadt Hessisch Lichtenau.
Hessisch Lichtenau liegt im märchenhaften Ferienland am Hohen Meißner, der Heimat von Frau Holle, im Werra-Meißner-Kreis gelegen. Als Mittelzentrum mit 13 Ortsteilen und ca. 14.000 Einwohnern ist Hessisch Lichtenau eine aufstrebende Stadt in die Zukunft.
Durch die geplante A 44, mit drei Abfahrten im Stadtgebiet, den Bau der &quoLossetalbahn&quo und der &quoRegio-Tram&quo bis vor das Bürgerhaus ist Hessisch Lichtenau verkehrstechnisch optimal an den Großraum Kassel angebunden.
Hausbeschreibung:
Das Wohnhaus, in 1960 erbaut, steht auf einem ca. 475 m² großen Grundstück.
In den ca. 1.780 m² großen Garten (alternativ auch zu verpachten oder zu veräußern) gelangt man über eine Treppenanlage und kann von hieraus einen hervorragenden Ausblick genießen.
Das freistehende Wohnhaus wurde in 1977 um eine große Garage erweitert.
Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 200 m², welche sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss :
Küche mit Speisekammer, Wannenbad, drei Zimmer und Abstellraum
Obergeschoss:
4 Zimmer und eine Küche
Im Kellergeschoss sind zwei große Räume, das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Geheizt wird mit Öfen, die mit Öl oder Holz betrieben werden, Durchlauferhitzer sorgen für die Warmwasseraufbereitung.
Das Dach wurde in 1990 neu gedeckt und mit einer Unterspannbahn versehen.
Der Schornstein wurde in 2008 saniert und mit Dämmplatten versehen.
Ein Teil der Elektroinstallation wurde in 2006 erneuert, im Keller in 2013.
Die Fenster sind teils aus Kunststoff mit Thermoverglasung, die Eingangsholztür ist einfachverglast.
Größtenteils sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Das Bad bedarf einer Modernisierung.
Das Objekt liegt an einer kaum befahrenen Straße, weitab von der Bundesstr. 7, somit ist absolute Ruhe gewährleistet.
Der Energieausweis, ausgestellt am 27.04.2016, liegt vor.
Ruhig Wohnen und trotzdem nicht weit in die Metropole Kassel!!!
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage sucht neue Eigentümer
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Stellplätze Auto:
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
AGB:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Für diese übernimmt der Anbieter keine Garantie.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der VR-Bank Werra-Meißner eG, sowie die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Immobilienfinanzierung:
Das eigene Haus ist in der Regel eines der größten Projekte im Leben. Umso wichtiger ist daher eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihnen passt und Ihnen Sicherheit gibt. Wir, IHRE VR-BANK unterstützen Sie mit einer Finanzierung, die auf Ihre Vorstellungen und persönlichen Möglichkeiten zugeschnitten ist!