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Geräumiges Mehrgenerationenhaus mit Flair
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 237 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 237 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1739
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mitten auf dem alten Dorfplatz steht dieses herrschaftliche Wohnhaus, ehemals eine Wagnerei, mit einem gut erhaltenen, großen Gewölbekeller und vielen Entfaltungsmöglichkeiten für den Liebhaber historischer Anwesen - Kreativität ist von Nutzen.
Hohe, lichtdurchflutete Räume, eine gut erhaltene Holztreppe, welche Sie bis unters Dach führt. Im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurden die Bodenbeläge teilweise saniert oder komplett erneuert, eine moderne Einbauküche ist inklusive. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2004 saniert. Die Gasheizung wurde 2001 neu eingebaut, die Elektrizität sowie die Wasserleitungen und Zugangsrohre ebefalls 2004.
Keine Sorge wir haben noch nicht alle Renovierungsarbeiten zu Ende gebracht!!
Die Fenster, das Badezimmer im Erdgeschoss und der Bodenbelag der Dachterrasse würden sich über eine Auffrischung freuen.
Ansonsten ist das Haus in einem guten, soliden Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten - bilden Sie sich hierzu Ihre eigene Meinung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
KG: Zwei Abstellräume
EG: Flur, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche,
Hauswirtschaftsraum, Badezimmmer,
Heizraum, Wohnzimmer
OG: Flur, zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon,
zwei Schlafzimmer, Badezimmer,
Gäste-WC, Gästezimmer, Küche
DG: zwei Stockwerke sind noch ausbaufähig
Lage
Der Markt Obernbreit liegt am südlichsten Punkt des Mains. Die geschichtsträchtige Gemeinde verfügt über Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort; die Verkehrsanbindung nach Ochsenfurt oder Würzburg ist mit Bus oder Bahn gewährleistet. Die A7 als auch die A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
* großer Kalkstein-Gewölbekeller mit Naturlehmboden
* gut erhaltene Holztreppe führt bis ins Dachgeschoss
* Dachgeschoss mit Pfettendachstuhl und
Tonziegeleindeckung, ausbaufähig, ungedämmt.
* große Balkonterrasse über Garage
* moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten inklusive
* Gas-Zentralheizung neu 2001
* Elektrizität neu 2004
* Badezimmer Obergeschoss saniert 2004
* Wasserleitungen und Zugangsrohre neu 2004
* Satellitenempfangsanlage
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen