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Geräumiges Wohn- und Geschäftshaus mit Laden und Terrasse
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 146 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 407.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Herzen des hübschen Winzerdorfes Senheim steht dieses stattliche Haus auf einer ca. 146 m² großen Parzelle. Das Haus diente als Wohnhaus mit Backstube und Verkaufsraum im Erdgeschoss. Es bietet sich hier eine Nutzung für Handwerker an, die den Betrieb im Haus haben wollen, oder für Kreative, die gleich einen Verkaufs- oder Ausstellungsraum nutzen können.
Das Erdgeschoss bietet große Lagerflächen und einen Laden mit großer Fensterfront. Rechts befindet sich ein auch von außen zugängiger Abstellraum, in dem Fahrräder oder Motorräder Platz haben. Von hier aus geht es in den Gewölbekeller.
Eine Holztreppe, unter der noch ein Gäste-WC untergebracht ist, führt in das Obergeschoss, wo sich die geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer und ein Wannenbad befinden. Von hier aus kann man die überdachte Terrasse betreten. Ein großes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad.
Drei weitere, kleinere Schlafzimmer sind im Dachgeschoss untergebracht. Hier steht auch noch ein großer Speicherraum zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist zur Zeit unbewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Abstellraum, Keller, zweites Bad, Kamin, Terrasse
Beheizt wird das gesamte Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung, die im Gewölbekeller steht.
Im Wohnzimmer des Obergeschosses ist ein Ofenanschluss vorhanden.
Die Fenster sind doppelt verglast, zum Teil aus Kunststoff, zum Teil aus Holz, in den 80ern und Ende der 90er erneuert. Rollläden sind vorhanden.
Die Fußböden des Anwesens sind mit Fliesen (im früheren Produktionsbereich), PVC-Ware und Holzdielen ausgelegt.
Das Satteldach des vollunterkellerten Wohnhauses ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Bei den Bädern im Obergeschoss ist das Wannenbad Ende der 80er erneuert worden.
Lage
Die ca. 660 Einwohner zählende Doppelgemeinde Senheim-Senhals ist geprägt von Weinbau und Tourismus. Sie liegt eingebettet zwischen Weinbergen und blühenden Gärten im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
Die Kreisstadt Cochem ist ca. 15 km entfernt. Das Oberzentrum Koblenz erreicht man in einer guten halben Stunde.
Bei einer Wanderung durch die Senheimer Lay überblickt man den Ort mit seiner Kirche und dem Campingplatz mit Yachthafen und Schiffsanlegestelle.
In Senheim besteht die Möglichkeit, Künstler in ihren Ateliers aufzusuchen, die weit über die Grenzen des Kreises hinaus bekannt sind. Das Weinmuseum berichtet sehr anschaulich über die Geschichte des moselländischen Weinbaus.
Senheim ist ein anerkannter Erholungsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier), an den Nordic Walking Park sowie an den Premiumwanderweg Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 297,00 m², vermietbare Fläche: 207,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz