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Geschäftshaus mit Lager und Wohnung in zentraler Lage von Hessisch Oldendorf
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 257 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1219 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 1219 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1821
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hessisch Oldendorf.
Das am Anfang des 19. Jahrundert erbaute Geschäftshaus beinhaltet im Erdgeschoss einen großen Laden mit den dazugehörigen Büroräumen und im Obergeschoss eine große Wohnung.
1905 wurde eine Lagerhalle in massivbauweise angebaut, die als Lager oder Werkstatt genutzt werden könnte.
Das Geschäftshaus ist zum Teil unterkellert.
Der mit einem Metallzaun abgeschlossene große Innenhof bietet bequem 3-4 PKW-Stellplätze, eine große LKW-Garage und 3 kleinere zusätzliche Garagen.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist sanierungsbedürftig.
Bei Sanierungs- und Umbaumaßnahmen, z.B in barrierefreie Eigentumswohnungen können ggf. Steuervorteile realisiert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsbereich mit 3 Büro- und Sanitärräume mit insgesamt 280 m².
Im Obergeschoss finden Sie eine 257 m² große Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einer Speisekammer, 2 Abstellräumen und einem großen Flur.
Der Dachboden über der Wohnung bieten auf einer Fläche von ca. gut 200 m² eine Ausbaureserve.
Das vom Verkaufsraum aus erreichbare angebaute Lager weist eine Nutz- und Lagerfläche auf 3 Ebenen von insgesamt ca. 738 m² auf.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral am Marktplatz in Hessisch Oldendorf.
Gegenüber befindet sich die Stadtverwaltung und eine Bushaltestelle. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Bahnhof.
Supermärkte sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso Banken, Ärzte und Apotheken.
Außerdem bietet Hessisch Oldendorf eine Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule und eine Oberschule.
Hessisch Oldendorf verfügt über eine vorzügliche Verkehrsanbindung.
Sei es mit der S-Bahn über Hameln nach Hannover und Hannover-Flughafen, sei es über die beiden Autobahnauffahrten Bad Eislen oder Rehren.
In nur 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A 2.
Hessisch Oldendorf liegt im wunderschönen Weser-Tal und der nahe Naturpark Weserbergland garantiert einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bekannt ist auch der vorbeiführende Weserradweg.
Sonstige Angaben
Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung.
Unsere Finanzierungspartner der BHW/Postbank-Gruppe erstellen Ihnen unverbindlich und kostenfrei ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin unter:
Postbank-Immobilien
Tel. 05151 936663, 0178-7211308
Postbank-Immobilien Nummer: 36041
Stichworte:
Nutzfläche: 1100,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 3,85 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1971