Geschäftsidee? Wir haben den passenden Laden in der Altstadt Köpenick

Kaltmiete: € 736,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 736,00

Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 214,20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1665

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unser Mietangebot eignet sich hervorragend für Ihr Geschäft mit Laufkundschaft, die an diesem Standort mehr und mehr zunimmt. Die Nutzung als Büro ist ebenso denkbar.
Das Haus selbst hat eine lange, wechselvolle Geschichte. Der ursprünglich barocke Stil ist in seinen verschiedenen Bereichen bis heute sichtbar. Das Haus wurde unter strengen denkmalpflegerischen Auflagen saniert.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss links.
Die Gewerbefläche ist in 3 Bereiche gegliedert, die zusammen eine Fläche von ca. 82 m² ergeben. Ein gut erhaltenes Fachwerk im Ladenbereich und die Fußboden- Dielen schaffen ein angenehmes Altbau- Ambiente. Im Bereich zum Hof mit separatem Zugang befinden sich ein WC und Platz für den Einbau einer Teeküche.
Mietbeginn und -dauer sind verhandelbar. Gegebenenfalls erforderliche Umbauten sind zuvor mit dem Vermieter abzustimmen.

Ausstattungsbeschreibung

Bei allen Preisangaben ist die gesetzliche Mwst. enthalten und wird im Mietvertrag gesondert ausgewiesen.

Lage

Lage und Infrastruktur inmitten der Altstadtinsel sind ideal. War dieser Teil von Köpenick lange Jahre durch viele Leerstände, Baustellen und Brachen geprägt, so mausert er sich mittlerweile ganz erheblich zu einem individuellen Wohn- und Geschäftsviertel mit kleinen Ladengeschäften, Kneipen und Cafes, dem restaurierten, denkmalgeschützten Schloss und dem historischen Rathaus. In der Nähe befinden sich auch alle wichtigen Ämter, Geschäfte und Banken. Die meisten Baulücken sind geschlossen, die Straßen und Plätze saniert und begrünt. Attraktiv ist die neu entstandene Katzgrabenbrücke. Sie schafft eine wichtige Verbindung zur Wohnsiedlung am Krusenick. Dies alles sind sicher wichtige Faktoren für potenziellen Kundenzulauf. Vor der Tür findet das Altstadtleben mit zahlreichen Veranstaltungen wie dem jährlichen Altstadtfest und dem Köpenicker Sommer statt, in der schon legenderen "Freiheit 15" wird Kultur groß geschrieben. Ein guter Grund also, den eigenen Gewerbestandort hier anzusiedeln.
Die nahe gelegene Straßenbahn und der Bus gewährleisten eine schnelle Anbindung an die S-Bahn mit der Sie in 20 Minuten in die Berliner City gelangen.

Sonstige Angaben

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, die Möblierung beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebotes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Stichworte:
Nutzfläche: 82,44 m², Gesamtfläche: 82,44 m²