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Geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 950 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 163.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das modern gestaltete und sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1906 in einer ruhigen Seitenstraße von Erdesbach errichtet.
Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Heizraum und im Obergeschoss auf 3 Zimmer, Badezimmer und Balkon. Das Anwesen wurde Ende der 1990er-Jahre mit einem neuen Dach und allen Installationen kernsaniert. 2005 wurde ein großes Badezimmer im Obergeschoss und 2012 ein Duschbad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss nachgerüstet. Zum gleichen Zeitpunkt wurde eine neue Öl-Brennwerttherme in Verbindung mit einer Solaranlage installiert. Weiterhin ist das Anwesen mit Isofenstern, Laminat-/Fliesenböden und einem Carport ausgestattet.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hinter dem Haus lässt keine Wünsche offen. Kürzlich wurde in einem kleinen Kelleranbau der Hausschwamm/Kellerschwamm festgestellt; eine Fachfirma ist bereits mit der Sanierung beschäftigt. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin davon, dass "Einziehen und Wohlfühlen" bei diesem Objekt keine leeren Versprechungen sind. Das Objekt ist frei nach Vereinbarung.
Ausstattungsbeschreibung
Solaranlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2012