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Kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus WEHR

Preis: 260.000,00
Region: Wehr, Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 September, 5:09
Aufrufe: 0
ID: n103dgR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 447 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: keine Provision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 447 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses kombinierte Wohn- und Geschäftshaus lässt sich vielfältig nutzen und ist auch als Renditeobjekt für Kapitalanleger interessant.

DasObjekt wurde 1963 erweitert und erstmals komplett renoviert.

Die Aufteilung gemäss heutiger Nutzung:

EG Büro/Geschäftsräume ca 70 qm:
Teilrenoviert 2010
4 Zimmer, WC, Abstellraum und Flur.
Diese Räume könnten auch als Wohnung umgebaut werden.

OG Wohnung ca 100 qm:
Renoviert im Jahr 2001
5 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum und Flur, sowie Speicher/Dachstuhl.

Aussenerneuerungen:
Sokelrenovation mit Drainage 2013
Fenster zu ca. 2/3erneuert. 2011
Türe Büro neu. 2011

Zum Objekt gehören eine grosse Garage (Abstellfläche/Lager).
6 Garagen und ein Abstellplatz aus dem Baujahr 1984.

Anstehende Arbeiten:
Elektro und Dach.

Lage

Durch die ideale Lage zur Stadt und ins Grüne können Sie dieses Haus sehr vielseitig nutzen und auch sehr gut vermieten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Raumeinteilung lässt je nach Nutzungsvariante verschiedene Möglichkeiten zu.

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