Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Bochum
Gepflegte Büro-Praxisetage mit optimaler Verkehrsanbindung
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 155 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Nebenkosten: € 450,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 155 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 59.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es besteht die Möglichkeit, aus den bislang vorhandenen 7 einzelnen Räumen, 9 relativ gleichgroße Räume zu erhalten, in dem die zuletzt bei der Nutzung der Büroetage entfernten Zwischenwände wieder eingezogen werden. Insofern bietet das Objekt ausgesprochen viele individuelle Nutzungsoptionen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss, wobei darauf hinzuweisen ist, dass ein Aufzug im Hause vorhanden ist. Das Gesamtambiente des Objektes ist ausgesprochen gepflegt. So wurden in der Vergangenheit auch zahlreiche Investitionen in das äußere Erscheinungsbild und die Energieeffizienz der Liegenschaft veranlasst. Straßenseitig ist ein Vollwärmeschutz an der Fassade installiert worden. Das Treppenhaus befindet sich ebenfalls in einem äußert gepflegten Gesamtzustand. Auch die WC-Anlagen in der anzumietenden Gewerbeetage sind bereits auf moderne Standards renoviert worden. In dem Objekt befinden sich gegenwärtig vor allem auch weitergehende Praxisetagen sowie Schulungsräume.
Ausstattungsbeschreibung
6 Büroräume mit Teppichböden, 1 Großraumbüro mit PVC-Boden, Flur mit Teppichboden, WC mit weißen Sanitärobjekten und weißen Fliesen, die Wände durchgängig Raufasertapete weiß, die vorhandene Teeküche kann auf Anfrage übernommen werden, Kunststoffthermopanefenster, Fernwärmezentralheizung, Gegensprechanlage, Aufzugsanlage.
Lage
Die vorbezeichnete Gewerbeetage befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Gewerbeobjekt in guter zentraler Lage von Bochum-Zentrum, unmittelbar gegenüber des Bochumer Rathauses.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
6 Großraumbüros sowie weitere Büroräume in einer Größe zwischen ca. 32 m² bis hin zu 12,75 m² (individuelle Änderung der Raumaufteilungen, ist jederzeit möglich), 1 Teeküche, 2 getrennte WC-Anlagen mit WC und Waschtisch sowie einem durchgängigen Flur von dem aus sämtliche Räume direkt zugänglich sind.
Stichworte:
Gesamtfläche: 155,00 m²