Geschmackvolles Eigenheim in Küstennähe

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 7,14 % v. Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus freistehend 1-1/2-geschossig in Massivbauweise mit
großzügigem Wintergarten und befestigter Terrasse nach Süden. Das nicht unterkellerte Haus wurde 1998 komplett neu aufgebaut, u. a. mit neuem Dachstuhl, Dacheindeckung und gedämmten, farbigen Fassaden. Satteldach mit Gaube und kleinem Balkon. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit 3 Zimmern. Auf dem gepflegten Grundstück mit einer Größe von ca. 1.200 m² befindet sich ein Doppelcarport mit angebautem Schuppen in Holzbauweise. Das
eingezäunte Grundstück ist mit Rasenflächen und Laubbäumen bewachsen. Die Zuwegungen zum Haus und zum Carport sind mit Betonpflaster befestigt.

Ausstattungsbeschreibung

- Zentralheizung Gas (Erdgas)
- Fußbodenheizung im gesamten EG, Heizkörper im DG
- Leistungsstarker Kaminofen im Wohnbereich (Wintergarten)
- Holzfenster isolierverglast
- Elektrische Torschließanlage
- Fenster Straßenseite mit Fensterläden
- Fußboden im gesamten EG mit Fliesen, textiler Belag im DG
- Bad mit Fenster, Wanne und ebenerdiger Dusche
- Echtholztreppe (Kiefer) v. EG zum DG
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- offene Küche mit EBK
- Innentüren im Landhausstil teilw. mit Glaselementen
- Deckenverkleidung im Wohnbereich mit viel sichtbarem Holz, teilw. mit Paneelen Kiefer
- Wand im Wohnbereich teilw. Fachwerk mit sichtbarem Mauerwerk
- Dachrinnen und Fallrohre Kupfer
- Trinkwasser- u. Abwasseranschlussleitungen neu
- SAT-Anlage
- DSL-Anschluss

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Vorpommern-Rügen, innerhalb (Randlage) der Gemeinde 18510 Elmenhorst, Dammstraße 15. Die kleine Gemeinde Elmenhorst mit ca. 700 Einwohnern verfügt u. a. über eine Verkaufsstalle für Waren des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten und eine Zahnarztpraxis Elmenhorst liegt etwa 10 Kilometer südlich der Hansestadt Stralsund und etwa 15 Km nördlich der Kleinstadt Grimmen. Zur Hansestadt Greifswald beträgt die Entfernung ca. 38 Km. Die Gemeinde Elmenhorst ist verkehrstechnisch gut mit der Bahn (Haltepunkt Bahnlinie Stralsund-Berlin), über die Bundesstraßen B 105 und B 194, sowie über die ca. 19 Km entfernte A 20 zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert