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Geselliges Kochen mit der ganze Familie - in Ihrem neuen freistehenden Haus in Korschenbroich-Glehn
Kaufpreis: € 446.000,00
Wohnfläche: ca. 153.8 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 429 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 446.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153.8 m²
Grundstück: ca. 429 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende, großzügige Einfamilienhaus wird massiv gebaut und schlüsselfertig angeboten. Die Anschlüsse an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz sowie die Pflasterarbeiten für die Terrassen, Zufahrten, Hauseingänge und Stellplätze sind in unseren Leistungen enthalten. Die Malerarbeiten sowie die Lieferung und Verlegung von Bodenbelägen und Fußleisten, der nicht gefliesten Räume, sind in Eigenleistung zu erbringen. Auch andere kostensparende Eigenleistungen können bei allen Ausbaugewerken erbracht werden, sogar während der Bauphase.
Unsere Preise sind verbindliche Festpreise für die Erstellung eines Einfamilienhauses mit Außenanlage gemäß Baubeschreibung einschließlich aller Bau-, Bauneben- und Erschließungskosten.
Ausstattungsbeschreibung
+ freistehendes Einfamilienhaus in konventioneller Mauerwerksbauweise mit ca. 154 m² Wohnfläche und variablen Grundrissen
+ strukturierte Außenfassaden als Wärmedämmverbundsystem mit weißem Silikonharzputz und teilweise verblendeten Außenwandflächen
+ Eingangsbereich mit Vordächern aus Glas und Edelstahl
+ Haustüranlage aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen
+ Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen und 3-fach Verglasung
+ Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
+ Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über energieeffiziente Luftwasser-Wärme-Pumpe
+ Umfangreiche Elektro-Installation mit Leerdosen für Medienverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Treppe mit Stufen aus massiver Buche und Edelstahlhandlauf
+ Moderne und ansprechende sanitäre Ausstattung von namhaften Herstellern (Keramag, Hans Grohe, Kaldewei)
+ Großformatige (bis 30 x 60 cm) Boden- und Wandfliesen in Bad und Gäste-WC, Fliesenboden auch in Küche und Erdgeschossdiele
+ Terrasse von 20 m² mit Betonplatten in den Maßen 30 x 60 cm
+ und nicht zuletzt eine zuverlässige und solide Abwicklung des Bauvorhabens mit erfahrener Bauleitung im Wohnungsbau, damit Preise, Qualitäten, Termine und Kundenbetreuung stimmen...
Alle Leistungen werden im Detail in unserer folgenden Baubeschreibung dargestellt.
Lage
Der schöne Ort Glehn ist ein Stadtteil der Stadt Korschenbroich. Er liegt im Rheinland, zwischen Neuss, Düsseldorf und Mönchengladbach. Mit 6.090 Einwohnern (Stand Jan. 2007) ist Glehn, mit seinen Ortsteilen Epsendorf, Scherfhausen, Lüttenglehn und Schlich, innerhalb der Stadt der drittgrößte Stadtteil.
Dank der ruhigen, ländlichen, Lage und der guten verkehrstechnischen Anbindungen ist Glehn ein gerne gewählter Wohnort. Buslinien verbinden den Ort direkt mit den Städten Neuss/ Düsseldorf und Mönchengladbach/ Rheydt. Die Autobahnen A46 (Auffahrt Kapellen) und A57 (Auffahrt Büttgen) sind schnell erreichbar und sorgen für deutschlandweite Verbindungen. Der internationale Flughafen Düsseldorf (ca. 25 km) und der Regionalflughafen Mönchengladbach (ca. 10 km) liegen in unmittelbarer Nähe und schaffen so Verbindungen in die ganze Welt.
Die mit Bewaldung durchsetzte Lage, sowie die unmittelbare Nähe mehrerer Naherholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten (z.B. Schloß Dyck, Liedberg, Schloß Rheydt) laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein und tun so ein Weiteres zur Steigerung der Wohn- und Lebensqualität.
Ein breit gefächertes Angebot des örtlichen Einzelhandels, Dienstleistungsgewerbes und Handwerks deckt nahezu jeden Bedarf des täglichen Lebens ab. Der Einzelhandel konzentriert sich auf den Ortskern im Bereich Hauptstraße und Bachstraße, sowie obere Bachstraße.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2017
Energiekennwert: 20,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Der Preis einer Garage 3 x 6 m beträgt zusätzlich 6.750 €, inkl. Stromzuleitung, einer Deckenbrennstelle mit Wechselschaltung und einer Steckdose.
Der Preis einer Garage 3 x 9 m beträgt zusätzlich 11.490 €, inkl. Stromzuleitung, einer Deckenbrennstelle mit Wechselschaltung und einer Steckdose.
Die vom Käufer zu zahlenden Notar-, Gerichts- und Grundbuchgebühren von ca. 2,0 % des Kaufpreises, sowie die Grunderwerbssteuer von zur Zeit 6,5 % des Kaufpreises sind nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Verkaufsprovision für den Käufer fällt nicht an.
Die Zahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt entsprechend den gesetzlichen Regelungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung im Wohnungsbau und unserer eigenen, professionellen Bauleitung gewährleisten wir eine zuverlässige und solide Abwicklung des Bauvorhabens. So stehen Preis und Leistung im Einklang und der Kunde im Vordergrund.
Eine gute Chance, jetzt Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen, bieten Ihnen auch die zurzeit günstigen Finanzierungs-Konditionen, sowie die Möglichkeit von KfW-Mitteln.
Zu allen weiteren Fragen, oder Finanzierungsmöglichkeiten, bieten wir Ihnen ein für Sie unverbindliches Informationsgespräch an, auch in den Abendstunden bei Ihnen zu Hause.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ivonne Schneider
T: +49 (0) 2161/ 54897-21
M: +49 (0) 173 / 2831953
@: [email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen