VON POLL - OBERURSEL: Großzügiges Wohnen zwischen Oberursel und Frankfurt mit der ganzen Familie

Kaltmiete: € 2.900,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 5

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 8700.00 3 Monatsmieten

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 154.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In besonders verkehrsgünstiger aber ruhiger Lage präsentiert sich dieses frisch renovierte, helle Familienhaus.

Nach umfassender Sanierung besticht das Haus durch die vielen bodentiefen Fenster die viel Licht in das gesamte Haus lassen. Genießen Sie Ihre Freizeit auf einer der beiden Terrassen und in dem schönen Garten.
Moderne Bäder und 3 übergroße Schlafzimmer, sowie ein zusätzlicher Einliegerbereich bieten Platz für Familie, Besucher und auch Platz zum Arbeiten.
Die große Wohnküche mit Ausgang auf eine der Terrassen bietet ungewöhnlich viel Platz nach amerikanischem Vorbild.

Das Haus befindet sich in bester Erreichbarkeit zwischen Frankfurt und Oberursel im Stadtteil Oberursel Weißkirchen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahnlinie, über die Verbindungsstraße Rosa-Luxemburg erreichen Sie den Frankfurter Norden in nur wenigen Fahrminuten, ebenso die Autobahn A 661 und A5.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie ein Kinderspielplatz befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit historischem gusseisernen Kamin
- 2 große Gartenterrassen mit direkten Zugängen vom Haus
- Parkett und Marmorböden
- Klimaanlagen in den Schlafzimmern
- Doppelcarport im XL-Format
- viele hochwertige Details

Lage

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte Internationale Schule sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 154.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50