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Gestuetsanwesen bei Trier mit 10ha
Preis: € 825.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 212 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 825.000,00
Käuferprovision: Für den Erwerber Provisionsfrei
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 100000 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gestuetsanwesen Trier-Saarburg.
Gestuetesanwesen bei Trier mit Reithallen Möglichkeit !.
Top ausgestattetes Pferdeanwesen in idyllischer Lage mit 97.000m² Wiesen und Weiden am Haus!.
Reitanlage genehmigt 20 x 46m, Planung bereits durchgeführt, Angebot liegt vor !.
Sie träumen schon lange davon, Ihre Pferde auf dem eigenen Grundstück zu halten?.
Vielleicht sogar eigene Pferde zu züchten oder eine Pferdepension zu führen?.
Hier werden Ihre Träume wahr!.
Zentral gelegen zur luxemburgischen Grenze und zu Trier, wohnen Sie hier mit Ihren Tieren in Natur pur!.
Preisreduzierung wegen Umzug!.
Pferdebereich
17 Pferdboxen (auf mehr als 30 Boxen ausbaubar!) - neu! -
mit Gummimatten als Bodenbelag
großer Offenstall
Abfohlboxen
Pferdesolarium
Putzplätze
2 große Scheunen
weitere Wirtschaftsgebäude
Heulager
Reithalle Genehmigung liegt vor, Fudament vorhanden (20 x 46m)
Roundpen 18m
Allwetterplatz 20x60
Sandplatz vorbereitet 60x40
Koppeln in bester Qualität - keine Hanglage!
Tränken auf den Koppeln vorhanden
Das Alter der Anlage ist circa 400 Jahre
Traumhafte Ausrittmöglichkeiten, riesiges Potential zur Weiterentwicklung!
Arrondierte Weiden 10ha
Maschinenbestand (Liste) kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Die Reitanlage ist traumhaft ausgestattet (beheizbare Tröge, Gummimatten, große Boxen, alles in unmittelbarer Nähe, Spring-/Abreitplatz, Roundpen, fertiges Fundament für Reithalle (Bongossiplatten für die Reitbande, Hallenbeleuchtung vorhanden), großer Außenreitplatz.
Innenbereich renoviert, neue Bäder, neuer Anstrich, neue Fenster (dreifach verglast), neue Heizung
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen, Stein/Marmor, Grani.
Neu isoliert (10cm Isolierung)
Photovoltavikanlage zur Wasseraufheizung
Stellplätze direkt angrenzend für 10 Fahrzeuge
HAUPTHAUS
Das Haupthaus bietet ca 212 m² Wohnfläche und teilt sich bis dato in zwei Etagen auf:
EG
großer, offener Wohn-Essbereich mit gemütlichem Holzofen, Zugang zur Terrasse/Pavillion, Zugang zur Waschküche, Sattelkammer, Boxengasse
gemütliche Küche mit maßangefertigter Einbauküche, entweder elektrisch oder mit bereits liegender Gasleitung Bad mit Dusche und WC Heizungsraum
1.OG
Kinderzimmer
offenes Büro
großer Zwischenraum, unterteilt durch Thekenelement mit Zugang zum Frontbalkon
Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (extra große Wanne, WC)
Es besteht genügend Ausbaupotential für weiteren Wohnraum.
Wohn- und Nutzfläche in Quatratmeter (m²)
Wohnhaus Erdgeschoss, gesamt: 106,14 m²
WF: 5,81
Wohnzimmer: 45
Küche: 18,45
Esszimmer: 25,20
Veranda: 15,60
Arbeitszimmer: 20,90
Atelier: 31,14
Wohnung: 31,14
Heizungsraum: 11,90
Waschen: 7,00
2. Obergeschoss wie Erdgeschoss, gesamt: 106,14 m²
SCHEUNE
Die Scheune bietet neben einer Wohnung, eine Gesamtvolumenfläche von 3182m³
Sie beinhaltet Heuschober/Stellflächen/Lager (gesamt: 3110,6 m³), Hühnerstall (43,71m³) , Geräteschuppen (27,90 m³).
Die Wohnung in der Scheune unterteilt sich auf zwei Etagen (1. Etage: 82,23 m², 2. Etage: 21,45 m²) mit einer Gesamtwohnfläche: 103,68 m²
AUßENBEREICH
Der angrenzende Außenbereich (Hoffläche: 1000 qm):
97000 qm Wiesen, Weiden, Hallenplatz mit fertigem Fundament, Springplatz/Allwetterplatz (20m x 60m, Kosten des Bodens: 20000 EUR), Roundpen (18m), ausbaubarer Außenreitplatz (Sandplatz: 60m x 40m)
Boxengasse (Innen- und Außenboxen) mit Pferdesolarium, Sattelkammern, beheizten Trögen, Gummimatten, zwei extra großen Abfohlboxen, Abspritz- und Putzplätzen.
Eine eigene Tankstelle, ein Außenhäuschen mit Wohnqualität (nutzbar zum Beispiel für Auszubildende oder Arbeiter)
Sonstiges:
Sehr gute Infarstruktur mit Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte uvm.
Gartenhaus in Wohnqualität
kleine Werkstatt
gemütliche Terrasse
Hühnerstall
separate Kühlkammer
Ausbaupotential für weiteren Wohnraum vorhanden
Zugang innen von der Küche zum Pferdestall
Wohnhaus renoviert
Photovoltaikanlage
Dach erneuert
Fenster Dreifachverglasung
Heizung neu (Gas)
Entfernungen:
L - Grevenmacher: 29 km
L-Luxembourg: 91 km
D-Trier: 20 km
D-Losheim am See: 15 km
D-Saarburg: 13 km
D-Saarbrücken: 68 km
D-Kaiserslautern: 112 km
Originalbilder können angefordert werden, sprechen Sie uns bitte an
Lage
Ländlich mit einem Nachbarn
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
8 ZBK
Besichtigungstermine:
Absprache
Link;
http://www.reiterhof-anwesen.de/pferdeimmobilie-kaufen/reitanlage-kaufen/258-pferdeanwesen-zerf-vierherrenborn.html