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**Gesucht-Gefunden-Gekauft-Großes Einfamilienhaus mit Garten in 72172 Renfrizhausen**
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2009 Kernsaniert, das ursprüngliche Baujahr ist 1954.
Neben der Fassade mit aktueller Dreifachverglasung, zwischen und Untersparren-Dämmung, wurden auch die Bodenaufbauten erneuert.
Im EG wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Besonderen Wert wurde auf gesunde Baumaterialien und Schalldämmung zwischen den Stockwerken und auch der Fassade gelegt.
Das Haus wurde zusätzlich mit einer energiesparenden Lüftungsanlage(Einzellüfter) der deutschen Firma LTM ausgestattet.
Heizung, Elektrik und Sanitär wurden zu 100% neu eingebaut.
Auch ein Wäscheabwurf wurde eingebaut, und natürlich ein Podest für Waschmaschine und Trockner.
Im EG ist Wohnen, Essen und Kochen offen gestaltet mit direktem Zugang zum Garten. Eine Terrasse mit Süd-West Ausrichtung lädt zum Verweilen und Grillen ein.
Des Weiteren ist im EG ein Gäste-WC und eine Garderobe vorhanden.
Im OG sind ist ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer vorhanden. Außerdem ist hier das Badezimmer mit Fenster. Badewanne und Dusche. Hier ist auch der Wäscheabwurf in den Waschraum im Keller integriert.
Das DG ist wieder offen und wurde als Büro genutzt mit eigener Klingel. Hier gibt es noch die Möglichkeit den Raum aufzuteilen.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche mit Induktion - Kochinsel
Wäscheabwurf
Lüftungsanlage (LTM-Einzellüfter, Zentralgesteuert) mit Wärmerückgewinnung
Dreifach-Verglasung
Kamin für Schwedenofen mit externer Luftzufuhr vorhanden
Sat Anlage für 4 Teilnehmer, Kabelanschluß vorhanden,
Terassenplatz mit Sonnensegel
Saniert mit gesundem Rotkalk-Putz und Keim Mineralfarbe für angenehmes, gesundes Raumklima
Lage
In ruhiger Ortschaft zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Kindergarten in 300m
Bushaltestelle in 50m
Autobahn A81 Ausfahrt Empfingen 4,5 km, Ausfahrt Sulz 5,5 km
Bis Stuttgart sind es ca. 70 km
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2019.
Endenergiebedarf beträgt 113.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 9.40, Distanz zum Gymnasium: 10.20, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 8.30