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Gesucht! Neue Nachbarn mit Herz im Herzen von Remlingen!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 387 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision! inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 387 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.
Dies dient dem Schutz des Eigentümers und hilft uns unseröse Anfragen heraus zufiltern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Objektbeschreibung
An den alten, historischen Schlossmauern vom Casteller Schloss in Remlingen, grenzt dieses solide Einfamilienhaus mit großer, geräumiger Scheune und kleinem Hof mit zwei Stellplätzen.
Nach dem Abriss des alten Hauses, wurde 1998 in Massivbauweise das Einfamilienhaus neu errichtet. Das Highlight dieses Hauses ist sicherlich die helle und sehr große Küche mit Anschluss zum Wohn-Essbereich.
Der Zustand der Immobilie entspricht dem Baujahr 1998 und bedarf einiger Schönheitsmaßnahmen. So sind einige Teile mittlerweile abgewohnt. Die Böden (PVC und Teppich) sind nunmehr abgenutzt und gehören im Rahmen des Einzugs erneuert. Auch einige Innentüren sollten getauscht werden. Ansonsten ist das Haus in einem guten Zustand.
Das Badezimmer im DG, mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC verfügt über eine Fußbodenheizung.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Im Wohnzimmer bietet sich der Anschluss eines Kaminofens an, um im Winter vor loderndem Feuer kuschlige Abende zu genießen.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine ausreichende Grundstücksgröße von 387 m² und bietet mit seiner kompakten Wohnfläche von ca. 121 m² und seinen sechs Zimmern einer Familie mit Kindern ausreichend Platz.
Die Nebengebäude lassen keine Platzwünsche offen. In der hohen Scheune schlagen Schrauber-Herzen höher, diese kann auch gut als Garage oder Holzlager genutzt werden. In der anderen Scheune befindet sich auf einer zweiten Ebene, der Heizungsraum. Der restliche Platz steht zur freien Verfügung.
Im darunterliegenden Sandstein-Gewölbekeller bieten sich weitere Unterstell- und Lagermöglichkeiten. Vielleicht möchten Sie den alten Keller auch als Partyraum umfunktionieren? - Lassen Sie uns darüber reden!
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
EG:
Küche, Esszimmer mit offenem Zugang zum Wohnzimmer, innenliegendes Gäste-WC mit Lüftung, Speis/Abstellraum, HW-Raum, Diele und Flur
DG:
1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
Ausstattung:
Die Ausstattung ist normal, entsprechend dem Baujahr 1998. Mit ein paar wenigen Schönheitsmaßnahmen im Bereich Böden und Innentüren und Wandgestaltung frischen sie die Immobilie nach Ihrem Geschmack auf.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, zweifach wärmeverglast, teilweise mit Sicherheitsglas, abschließbar. Die Terrassentüren sind ebenfalls, abschließbar, zweifach-isolierverglast in Kunststoff-Aluminium Ausführung mit elektrischen Rollläden.
Wer ein kompaktes Haus, dafür mit großer Scheune, die viel Platz, Abstellflächen und Lagermöglichkeiten bietet sucht, - ist hier genau richtig! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und machen Sie das solide Einfamilienhaus zu Ihrem Schätzchen! - Lassen Sie uns darüber reden!
Lage
Remlingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 8, im Einzugsbereich der Universitätsstadt Würzburg(22km), sowie der Städte Marktheidenfeld (11km), Wertheim (19km) und Aschaffenburg (54km). Es gehört zum Landkreis Würzburg und ist der Verwaltungsgemeinschaft Helmstadt angegliedert.
Der Ort ist geprägt durch die historischen Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie das Casteller Schloss und das historische Rathaus.
Die Vielzahl von Vereinen bietet Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art, ob Sport, Musik oder einfach nur Spaß - für jeden ist etwas Passendes dabei. Oder Sie genießen einfach nur die schöne Natur. Die bewaldeten Hügel laden zum Wandern und Genießen der Natur ein.
Durch die gute Infrastruktur, bietet der Ort in der nächsten Umgebung alles, was man zum täglichen Leben braucht. Alles Weitere können Sie in der 2km entfernten Nachbargemeinde Uettingen, oder in der nur 10 km entfernten Stadt Marktheidenfeld erledigen.
Sonstige Angaben
360°-Panorama-Rundgang!
Mit dieser 3D-Tour, können Sie vorab die Immobilie virtuell besichtigen, um sich einen noch besseren Eindruck davon zu machen. Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte!
Den Zugang zur Tour erhalten Sie unter:
https://ogulo.de/2240/JR1.JO.1037
Nach Eingabe Ihrer Daten, werden Sie von mir persönlich freigeschaltet und erhalten ein eigenes Passwort. Mit diesem können Sie so oft und so lange
Sie wollen, sich virtuell umsehen.
Der Altort von Remlingen steht unter Ensembleschutz (Denkmalschutz).
Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen