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Gewerbe-/Ladeneinheit nahe Rathaus Schöneberg
Kaltmiete: € 689,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 689,00
Mieterprovision: Nein
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Fläche von ca. 58,60 m², welche sich auf 2 Räume, Bad und Flur verteilt.
Der zur Straße gelegene Raum verfügt über eine große Fensterfront. Der zweite Raum sowie das Bad sind zum Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt neben Waschbecken, Toilette auch über eine gemauerte Badewanne.
Das hintere Zimmer sowie der Flur sind mit Dielen versehen, das Badezimmer ist gefliest. Das vordere Zimmer verfügt derzeit über Pressspanplatten.
Die Einheit ist derzeit unrenoviert. Seitens des Vermieters werden vor Mietbeginn folgende Renovierungs- / Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Erneuerung des Fußbodens, geplant ist Vinylboden
- Verspachteln der Wände und Anstrich
- Erneuerung der Elektrik
- Sanierung des Badezimmers
Die Beheizung der Einheit ist über eine zentrale Heizungsanlage gewährleistet. Die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird seitens des Eigentümers eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung gefordert. Die dafür entstehenden Notarkosten sind vom Mieter zu zahlen.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in guter Lage nahe dem John-F.-Kennedy-Platz, dem Rathaus Schöneberg und gegenüber dem Heinrich-Lassen-Park. Im nahen Umfeld gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kanzleien, Praxen, Dienstleistungsunternehmen sowie öffentliche und gastronomische Einrichtungen.Der U-Bahnhof Rathaus Schöneberg sowie Haltestellen verschiedener Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Ebenso schnell ist man mit dem Auto an der B1 sowie der Stadtautobahn (Kreuz Schöneberg).
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.