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Gewerbe mit Halle, Büro und exklusivem Wohnen

Region: Grünstadt, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 4:55
Aufrufe: 0
ID: r6MdZdr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 500 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 18.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 18.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobiliie mit sehr vielen Optionen.
Das vollbefestigte Grundstück ist durch zwei Ein- und Ausfahrten zu befahren. Diese sind so dimensioniert, dass auch große LKW passieren können.
Im Erdgeschoß befinden sich Büro/Sozialräume, die auch fremdgenutzt werden können, da es keinen direkten Zugang zu den oberen Geschossen gibt. Die Heizung, Wasser und Strom ist getrennt.
In den beiden Obergeschossen befindet sich momentan die Eigentümerwohnung, die aber auch komplett als Büro genutzt werden kann. Diese wurde 2012 Erbaut und ist auf dem neuesten Stand. Außerdem gibt es einen Wintergarten von 30m² mit Ost, Süd und Westausrichtung, was für gantägigen Sonnenschein sorgt.
Die Fenster sind alle 3-fach verglast und schalldicht.
Geheizt wird das komplette Objekt mit einer modernen und sehr effizienten Palettsheizung.
Damit die Sommerwärme nicht zum Problem wird ist das Haus außerdem mit einer Intelligenten Beschattungstechnik ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Wintergarten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung, Laminat, Fliesen, Holzpellets

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Optimale Anbindung an die B271 und A6.
In direkter Nähe ist der Globusmarkt, dessen Zufahrt direkt am Objekt vorbeiführt, was einen sehr hohen Bekanntheitsgrad Ihres Gewerbes nach sich zieht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 3460,00 m², Freifläche: 2000,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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