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Gewerbe-oder Praxisfläche mit 62 m² in Stralsund am Bahnhof

Preis: 550,00
Region: Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 21 März, 8:48
Aufrufe: 0
ID: 01qaxM81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 550,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 550,00

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ebenerdige und helle Gewerbefläche mit einer Küchenecke und WC-Einheit. Die Fläche kann als Ladenfläche, Praxisfläche oder Bürofläche genutzt werden. Die Fläche ist ebenfalls vom Hof aus begehbar. Die Ausstattung der Fläche ist noch frei wählbar. Ladeneinbauten können übernommen werden. Gewerbenachbarn sind Café/Imbiss, Hundesalon, Apotheke, Bäcker und die DAK. Im Haus selber befinden sich zahlreiche Arztpraxen. PKW - Stellplatz könnten auf dem Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden. Die linke Nachbarfläche mit ca. 40 m² "Café", kann ebenfalls mit angemietet werden. Die beiden Flächen trennt nur eine Leichtbauwand und somit wäre eine Gesamtmietfläche von ca. 102 m² möglich.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einer 1A Lage direkt an der Bushaltestelle gegenüber dem Bahnhof zwischen der DAK und der Sparkasse. Der Tribseer Damm ist die Haupteinfahrtstraße von Rostock in Richtung Altstadt, der Insel Rügen und in die Gegenrichtung. Die Lage zählt zum Verkehrsknotenpunkt schlecht hin, zahlreiche Menschen steigen direkt vor dem Gebäude in eine Vielzahl von Buslinien des Nah- und Überlandverkehrs um oder gehen zum Bahnhof.

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