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Gewerbe....und oder....Wohnen...!! Nähe Montabaur,ICE Bhf....!!!
Kaufpreis: € 179.800,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 200 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.800,00
Käuferprovision: Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Grundstück mit eine Fläche von ca. 617m²
Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca 200m² über zwei Stockwerke
EG:
Separate Einheit mit eigenem Stromzähler und Wasserzähler.
Großzügige Raumaufteilung mit techn. und sanitärer Ausstattung inkl. Wannenbad
OG:
Abgeschlossene Etage
Großzügige Raumaufteilung bestehend aus:
einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafräume sowie einem großen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Der blickgeschützte große Balkon mit Aussicht über den Garten und einer grünen Wand, ist vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit Marmor versehen.
Die Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Privat als auch
in Verbindung mit einem Gewerbe.
Im Flur sollte eine Sanierung berücksichtigt werden.
Sofern ich Ihr Interesse für dieses Haus geweckt habe, melden Sie sich gleich über das Kontaktformular, ich stimme gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.
Ausstattungsbeschreibung
EFH Baujahr 1978
Grundstück ca. 617 m²
Wohnfläche ca. 200 m²
Nutzfläche ca. 20 m²
2 Stellplätze für KFZ und Garage
3 Kaminanschlüsse
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- offene Küche
- 3 Abstellräume
- Flur
- Bodenbelag :Fliesen, Teppichware, Marmor
- Nachtspeicheröfen
- Bad, Badewanne ( im Boden eingelassen )
Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- offene Küche
- Nachtspeicheröfen
- Bodenbelag Teppichware Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine,Wc, Bidet
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Energieverbrauchskennwert 154,4 kWh (m²a)
Baujahr 1978
Sonstige Angaben
Ansprechpartnerin: Sabrina Roth 0176 6770 56 36
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Weitere Immobilien:
www.vhi-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 817,00 m², vermietbare Fläche: 20,00 m², Bürofläche: 617,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5