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Gewerbeeinheit mit Entwicklungspotential 1
Preis: € 3.500.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 5136 m²
Kostenübersicht
Preis: € 3.500.000,00
Käuferprovision: Die Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten. Sie beträgt 5 % zzgl. MwSt. und ist vom Käufer nach Vertragsabschluss an Herkules Advisors GmbH zu zahlen.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 12438 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich auf der Hauptstraße Dinslakener Landstraße mit nur 2 Fahr-Minuten zum Zentrum und Hauptbahnhof von Wesel. Die Landstraßen B8 und B58 sind direkt mit der Hauptstraße sowie der Autobahn A3 verbunden. Deswegen liegt das Objekt optimal innerhalb der Stadt als auch zum Einzugsgebiet von Wesel.
Das Objekt wurde 1965 im neuen Industriegebiet gebaut und in Anfang der 2000er Jahre wurde es komplett saniert. Es ist damit imstande, die hohen funktionalen Ansprüche potentieller Nutzer zu bedienen. Das Gebäude ist auf einer festen Stahlkonstruktion und hat moderne wärmedämmende Fenster, was es sehr zuverlässig macht. Es verfügt über 155 Stellplätzen, die Mitarbeiter sowie den Kunden einen guten Zugang zum Markt ermöglicht.
Das angebotene Objekt bietet ein großes Entwicklungspotenzial, da die Räumlichkeiten seit Juli 2011 leer stehen.
Lage
Die Stadt Wesel mit ungefähr 60.000 Einwohnern liegt im westlichen Ecke des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland mit 17,6 mio. Einwohnern, wo es im Zentrum des Landes 10 mio. Einwohnern gibt, was macht es eine der 30 größten Metropolregionen der Welt. Die Entfernung zu Duisburg beträgt ca. 40 Km, zur Landeshauptstadt Düsseldorf ca. 65 Km und zur deutschniederländischen Grenze 30 Km. mit den Städte Nijmegen und Arnhem in der Nähe. Wesel ist die größte Stadt im Landkreis Wesel, der insgesamt 13 Städte mit rd. 180.000 Einwohnern umfasst. Vom Wasser aus ist Wesel über die Mündung der Lippe und dem Wesel-Datteln-Kanals zum Rhein zu erreichen. Der Rhein verbindet Wesel mit Duisburg, Düsseldorf, Köln und Bonn und ist auch ein Ausdruck von einer sehr gut Infrastruktur mit der Autobahn A3, die Wesel mit Düsseldorf verbindet und direkt an der Dinslakener Landstraße grenzt, wo sich das angebotene Objekt befindet. Ausserdem gibt es die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, was auch zeigt, dass die Verkehrsanlage Wesels in Topzustand sind. Die wirtschaflichen Faktoren Wesels müssen gleichfalls gut sein, beispielerweise die Einzelhandelszentralität.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 5136,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen