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Gewerbeeinheit mit Schaufenster an gut frequentierter Hauptstraße in Singen
Preis: € 61.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 61.000,00
Käuferprovision: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Bei Kaufvertragsabschluß wird eine Courtage in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. an uns fällig.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit mit ca. 63 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 4 geschossigen Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1993 erbaut wurde. Die Räumlichkeiten sind über den Haupteingang und einen Nebeneingang zum Treppenhaus zu erreichen. Innen angekommen erwarten Sie zwei unterteilte Räume und eine separate Toilette. Eine kleine Küchenzeile ist geschickt in einer Nische integriert. Auf dem Gesamtgrundstück befinden sich neben dem Wohn- und Geschäftshaus 13 offene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Zwei nebeneinander liegende PKW-Stellplätze sind der Einheit als Sondernutzungsrecht zugesprochen. Weiter ist in der Tiefgarage eine großzügige Garagenbox mit Lagermöglichkeiten zugewiesen.
Ausstattungsbeschreibung
Weiße Bodenfliesen erstrecken sich über die gesamte Fläche. In der abgehängten Elementdecke wurden Rasterleuchten eingebaut, welcher der Einheit Licht spenden. Konvektoren vor den Schaufenstern, angeschlossen an eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgen das Objekt mit Wärme. Die Holzfenster mit 2-Scheiben Wärmeschutzverglasung geben der Präsentation ihrer Ideen oder ihres Unternehmens einen perfekten Rahmen.
Lage
In der Stadt Singen/Hohentwiel, mit ihren 44.000 Einwohnern sind neben einem großen kulturellen Angebot eine Vielzahl mittelständischer Bertriebe und Unternehmen sowie Großindustrie wie beispielsweise AluSuisse, G+F oder Maggi ansässig. Mit der Anbindung an die BAB A81 und A96 sowie dem Schnellstraßennetz der Schweiz ist auch verkehrstechnisch eine hervorragende Infrastruktur vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Gewerbeeinheit eignet sich zum Beispiel für ein Ladengeschäft, ein Büro, eine Praxis oder für sonstige Dienstleister zur Eigennutzung oder für einen Kapitalanleger. Die möglichen Mieteinnahmen für die Gewerbeeinheit betragen 400,00 EUR/Monat zzgl. Betriebs- und Nebenkosten. Die PKW-Außenstellplätze können für je 15,00 EUR/Monat und der TG-Stellplatz für 40,00 EUR/Monat vermietet werden. Somit ergibt sich für einen Kapitalanleger eine unverbindliche Bruttorendite von 7,23 %. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Der Energieausweis wird nachgereicht.