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Gewerbeeinheit zentral & ruhig in Siemensstadt - vielfältig nutzbar - gewerbliches Wohnen -
Preis: € 98.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 98.000,00
Käuferprovision: 6,90% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.CITY-CONCEPT handelt im Alleinauftrag. Die Provision in Höhe von 6,90% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst. ist fällig und zahlbar bei Abschluß eines Kaufvertrags durch den Käufer an die City-Concept GmbH.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 67 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Einheit befindet sich in einem in Massivbauweise errichteten klassischem Altbau, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel.
Das Haus wurde bereits zu Beginn der 80iger Jahre in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt und fortlaufend instand gehalten bzw. modernisiert. Es wird durch eine kompetente Hausverwaltung betreut.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einheit kann flexibel als Laden- bzw. Büroeinheit genutzt werden.
Aber auch eine Wohnnutzung (gewerbliche Gästezimmer, Wohnheim etc.) bietet sich an, müßte jedoch geprüft werden.
Zur Einheit gehört ein gut nutzbarer ca. 10 qm großer Keller.
Lage
Der Wernerwerkdamm 30 befindet sich ruhig und dennoch zentral im Herzen von Siemensstadt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ÖPNV Anbindung ist sehr gut. Diverse Bus-Linien befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entferung.
Den Flughafen Tegel erreicht man in ca. 10 Autominuten über die nahe gelegene Auffahrt zum Stadtring A100 und A111 (Abfahrt Siemensdamm). Und am Kudamm sind Sie ebenfalls in 10 Minuten!
Die Siemensstadt ist geschichtlich über viele Jahrzehnte hindurch untrennbar mit der Firma Siemens verbunden. Nicht zuletzt durch diese besonders zentrale Lage hat sich Siemensstadt als bevorzugte Wohngegend etabliert.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.
Die angebotene Einheit befindet sich in Familienbesitz. Es handelt sich um einen Verkauf aus Altersgründen.
Gerne steht Ihnen Herr Stefan Schepers auch telefonisch unter Tel. 030/860 980-15 oder per Mail an [email protected] zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir sind für Sie da.
Besuchen Sie auch unsere Website www.city-concept.de
Stichworte:
Distanz zum Flughafen: 3.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 1.33, Distanz zum Bus: 0.07