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GEWERBEFLÄCHE 1.200 m² mit 40 PKW-Stellplätzen 1 A STADTLAGE 65520 Bad Camberg

Preis: 4.500,00
Region: Bad Camberg, Hessen
Anzeige vom: 4 September, 5:30
Aufrufe: 0
ID: VyVWZ084
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.500,00

Mieterprovision: 2.38 NKM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 61.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

ca.1.200 m² Gewerbefläche mit integrierter Schaufensterfläche von ca. 20 Meter im Eingangsbereich. Beide Eingänge sind barrierefrei gelegen. Eine individuelle Raumteilung und Untervermietung ist möglich und bietet daher viele Varianten. Vorteilhaft sind zwei Eingänge (von Staßenseite und Parkplatzseite).
Zudem sind vorhanden:1 begehbares Kühlhaus,
1 Lastenaufzug, 1 erhöhtes Büro mit Blick zur Ladenfläche, 1 Personalraum mit Teeküche und Toilettenanlage für Herren und Damen und Lageraum. Eine bereits unterteilte Verkaufsfläche mit Trenngitter, sowie Teeküche, WC und Lieferanteneingang ist vorhanden und kann untervermietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räumlichkeiten sind einheitlich hell gefliest. Abgehängtes Deckensystem mit Akustikplatten in weiß inkl. Neonlampen. Beide Personalräume mit Teeküche, sowie die Toilettenanlage für Damen und Herren und ein separatee WC, sind einheitlich hell gefliest. Begehbares Kühlhaus ist vorhanden.
Wände teilweise tapeziert oer verputzt und weiß angelegt. Raumhöhe:max. ca. 2,80 m Aluminiumfenster und Aluminium-Glastürelemente jeweils mit Isolierglas.Sicherheitsrüen bzgl. den verschiedenen Ausgängen. Lastenaufzug vorhanden.

Lage

Modern angelegter Wohn- und Gewerbekomplex mit Werbeagentur und China Restaurant, direkt an der B 8 gelegen mit eigenem Kundenparkplatz und öffentlichem Parkplatz. Die Kurstadt Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, 9 Supermärkte, Boutiquen, Banken, Post, Kindergärten, Gesamtschule bis Oberstufe, Restaurants, Cafés, Apotheken, Kurhaus mit Hallenbad, Kurpark, Medizinisches Zentrum (Ärztehaus), Medical-Park
(Neurologische Klinik), Median Hohenfeldklinik (Kurklinik), beheiztes Freibad, Tennisanlage, Wellnes-Center mit Sauna, reges Vereinsleben
u.v.m.

Entfernungen mit PKW oder Bahn:Stadtbus in der Nähe. DB-BHF und Autobahn A3 in ca. 5 Min. erreichbar. Frankfurt-City ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 30 Min., ICE-BHF Limburg ca.10 Automin. entfernt.

Weitere Infos:www.BadCamberg.de

Sonstige Angaben

Hinweis:Alle Objektangaben im
Besichtigung nach Absprache kurzfristig möglich
Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Kautionshinweis: 2 Nettokaltmieten

Stichworte:
Gesamtfläche: 1200,00 m², Bundesland: Hessen

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