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!!! Gewerbefläche 3900 m² mit 3-Familien-Haus !!!

Preis: 875.000,00
Region: Wallenhorst, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Mai, 10:11
Aufrufe: 0
ID: PyzkERP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 875.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 754 m²

Kostenübersicht

Preis: € 875.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MWSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3900 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie (auf Eigentumsgrundstück) am Standort im Gewerbegebiet Wallenhorst ) spricht Unternehmer an, die eine Industriehalle benötigen, Freifläche sowie ein zusätzliches Wohn-, oder Bürogebäude.

Das im Jahre 1972 erbaute Wohn-, und Geschäftshaus wurde auf einem 3.250 m² großen Grundstück erbaut. Hier befinden sich auch 4 Garagen.

Die Flächen teilen sind in ca. 309 m³ Hallenflächen sowie ca. 445 m³ Wohnfläche auf.

Das Unternehmen beherbergt zur Zeit einen Getränkemarkt und ist dementsprechend für die Lagerung von Flaschenware bis auf eine von 3,50 m Höhe vorbereitet.

Die Halle ist in drei Funktionsbereiche unterteilt:
* Lagerung von Kistenware
* Einfahrt für Fahrzeuge
* Verkaufsraum mit Rampe (mit Treppe ausgestattet)
* 3 Tore elektrisch 3x4 meter

Das Objekt wird zur Zeit mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2009 erneuert worden ist.

Das Wohnhaus
* ist komplett unterkellert (1x Partykeller)
* in 3 Wohneinheiten aufgeteilt
* je Etage gibt es einen Kamin (davon 1x Kachelofen)
* Rollos an allen Fenstern
* Im Erdgeschoss gibt es eine Badewanne im OG eine Dusche
* Satelittenschüssel vorhanden
* Heizung von 2009

Das Wohnhaus wird derzeit komplett von der Familie bewohnt, es kann freigestellt werden oder auf Wunsch auch als Mieteinnahme dienen.

Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt !

Ausstattungsbeschreibung

Bebauungsplan W11
* Gewerbegebiet
* Wohnhaus nicht trennbar

Lage

Damit Unternehmen sich am Wirtschaftsstandort Wallenhorst wohl fühlen und sich entwickeln können, bietet ihnen die Gemeinde die Wirtschaftsförderung als Anlaufstelle für alle Anliegen.

In Wallenhorst prägen Wald, Felder und Flussauen das Landschaftsbild und verlocken dazu, die Natur zu entdecken.

Zahlen und Fakten:

Einwohner:
Gemeinde Wallenhorst: 23.790
Ortsteil Hollage: 9.223
Ortsteil Lechtingen: 4.865
Ortsteil Rulle: 4.862
Ortsteil Wallenhorst: 4.840

5 Grundschulen
1 Hauptschule
1 Realschule
100 Vereine/Verbände

Konfessionen:
römisch-katholisch: 14.231
evangelisch-lutherisch: 5.102
sonstige oder keine: 4.457

weitere Infos unter:
www.wallenhorst.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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