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Gewerbefläche für Seminare, Büro, Dienstleister und vieles mehr in guter Lage in Lippstadt - Zentrum
Preis: € 129.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 129.000,00
Käuferprovision: zzgl. 4,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 528 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900, modern.
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Lage: Lippstadt - Zentrum, direkte Nähe Lange Straße / Bahnhof / Südertor. Die angebotene Gewerbefläche ist als Schankwirtschaft vermietet. In jüngster Zeit wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die gute Zentrumslage ermöglicht verschiedene Nutzungen, z. B. als Café, Imbiss, Restaurant, Fahrschule, Dienstleister, Blumenladen, Praxisfläche o. ä. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 5 Teilflächen, die komplett gut vermietet sind, wobei jede Fläche einen eigenen Eingang, mind. ein WC sowie Fensterflächen bzw. Schaufenster hat. Das neue Südertor, der Publikumsmagnet C&A, der Hauptbahnhof, Busbahnhof und Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter bzw. nächster Umgebung. Viele Besucher der Langen Straße, des Bahnhofs und Busbahnhofs sowie der benachbarten Parkflächen, laufen oder fahren direkt an diesen Gewerbeflächen vorbei.
WEG: Der Gebäudekomplex befindet sich im Besitz einer kleinen Eigentümergemeinschaft von Kapitalanlegern. Ein Reparatur- oder Rücklagenstau besteht nicht. Für die gut vermieteten Eigentumswohnungen im Gebäude gibt es keine Wohnungsbindung. Bauliche Maßnahmen, wie ein neuer Fassadenanstrich und die Sanierung der Hauseingänge wurden seit 2014 ausgeführt.
Grundstück: Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück (ca. 528m²)
Baujahr: um 1900 (modernisiert)
Nutzfläche:154,80 m² Nfl. (Geschäftsfläche 1 mit 25,45 m² plus Geschäftsfläche 2 mit
110,35 m² zzgl. 19,00 m² Keller)
Aufteilung:gemäß Grundriss, zzgl. Kellerraum, Mitbenutzung des Hofs
Ausstattung:Schaufenster, Böden gefliest, 2 getrennte WC-Anlagen; eigene Gasheizung
Nebenkosten: rd. 60,- EUR/ Monat umlagefähig als Nebenkostenvorauszahlung für anteilig Grundsteuer, Abfallgebühren, Straßenreinigung, Flurreinigung, Hausmeister u. ä. Die Flächen verfügen über eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler über die der Mieter direkt abgerechnet.
Hausgeld:rd. 42,- EUR/ Monat Nebenkosten w. v. (G1 ca. 8,- EUR/ Monat; G2 ca. 34,- EUR/ Monat)
Übernahme: vermietet, eine Übernahme ist nach Absprache möglich
Kaufpreis:129.000,- EUR (VB)
Courtage: zzgl. Käuferprovision 4,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Zusatzinformationen:
Aktuelle Aufteilung / Vermietung:
Geschäftsfläche 1 25,45 m² Nfl.
Geschäftsfläche 2110,35 m² Nfl.
plus Kellerraum 19,00 m² Nfl.
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gesamte Nutzfläche154,80 m² Nfl.
Die IST-KM beträgt 9.025,20 EUR p.a., die SOLL-KM 14.992,32 EUR p.a. bei 9,20 EUR/m². Weitere Angaben auf Anfrage.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Rakoczy - Tel. 0175/ 7 66 40 41
Sonstige Angaben
Anfragen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer können leider nicht bearbeitet werden.
Weitere Leistungen:
Planen und Bauen: Für Ihr Bauprojekt oder Ihre Immobilie sind wir Ihr erfahrener Ansprechpartner im Bereich Neubau, Umbau, Erweiterung, Nutzungsänderung, Erstellung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen, Grundstücksteilungen und Energieausweisen. Hierzu berät Sie gerne unser Architekturbüro www.rakoczy.de .
Immobilien: Selbstverständlich und gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Für vorgemerkte Kunden suchen wir ständig Grundstücke, Eigentumswohnungen, Häuser und Anlageobjekte in Lippstadt und im Kreis Soest. Für Verkäufer und Vermieter ist unser Service kostenfrei. Gemeinsam mit Ihnen stimmen wir gerne ein individuelles Vermarktungskonzept ab! Weitere ausgesuchte Immobilienangebote im Raum Lippstadt finden Sie auch auf unserer Internetseite unter www.immobilien.rakoczy.de .
Hausverwaltung: Die Lippstädter Liegenschaftsverwaltung ist Ihr erfahrener Ansprechpartner rund um das Immobilienmanagement. Gegenstand unserer Geschäftstätigkeit ist die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit dem Fokus auf dem regionalen Immobilienteilmarkt. Die optimale Verwaltung einer Immobilie erfordert die Nähe zum Objekt und unser Verwaltungsstandort ist Lippstadt. www.lippstaedter-liegenschaftsverwaltung.de .
Besichtigungstermine:
Besichtigungen können mit uns nach vorheriger Absprache, gerne per E-Mail, durchgeführt werden.