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Gewerbefläche in Bestlage von Walsrode!
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Nebenkosten: € 250,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 287.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 287.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumen!
In der Walsrode Bergstraße liegen diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten.
Die Ladenfläche von ca. 155 m² ist sofort nutzbar und - wenn gewünscht - nach den eigenen Vorstellungen umbaufähig.
Eine Lagerfläche von ca. 85 m² gehört ebenfalls zum Objekt.
Insgesamt sind ca. 240 m² Gegenstand des Mietvertrages.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.200 €, hinzu kommen 250 € Nebenkosten, welche Müll, Versicherung, Steuern, Heizung mit Wärmemengenzähler, Wasser und Abwasser beinhalten.
Nicht enthalten sind Strom, Telefon und Kabel, was direkt mit den Anbietern abgerechnet werden muss.
Sollte Ihnen die großzügige Fläche nicht ausreichen, können weitere ca. 70 m² gegen Aufpreis angemietet werden.
Den Geschäftsräumen sind keine festen Parkplätze zugewiesen.
Ein Energieausweis ist in der Erstellung.
Lage
Walsrode liegt mitten im Städtedreieck Hamburg, Bremen, Hannover. Die Stadt liegt am Fluss Böhme in der südlichen Lüneburger Heide und verfügt über eine attraktive Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche allgemeinbildende Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 287.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Ein Energieausweis ist in der Erstellung.
Stichworte:
Lagerfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m²