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Gewerbefläche mit Büroeinheit und Halle, ideal für eine Spedition

Preis: 2.800.000,00
Region: Langenzenn, Bayern
Anzeige vom: 15 März, 12:41
Aufrufe: 0
ID: R1rmMnN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.800.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 850 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 2.800.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 12850 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

12850 qm Grundstücksfläche

850 qm Halle (Höhe 9 Meter - 2 Tore mit 5 Meter)

400 qm Büroräume

Seperater Empfangsraum

2 Zufahrten zum Grundstück

Perfekte Autobahnanbindung

Gewerbemischgebiet

10 Minuten bis nach Nürnberg/Fürth

Die Büroräume wurden 2008 komplett saniert.

Die Mitarbeiter verfügen über getrennte Umkleideräume, Toiletten, Duschen sowie einen Aufenthaltsraum. Eine Sauna mit mehreren Duschen ist ebenfalls vorhanden.

In der LKW Halle befindet sich eine Grube, eine Hebebühne sowie eine stillgelegte Lackiererei welche derzeit als Werkzeuglager genutzt wird.

Am eingezäunten Grund ist Platz für ca. 100 LKWs + ca. 80 PKWs, im äusseren Bereich ist Platz für ca. 30 Besucherparkplätze.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Autobahn ca. 2KM

Ortskern ca. 1KM

Gewerbemischgebiet

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte:
Gesamtfläche: 1250,00 m², Bürofläche: 400,00 m², Hallenhöhe: 9,00 m, UMTS Empfang, Bundesland: Bayern, Lage im Mischgebiet, modernisiert, modernisiert: 2008

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