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!! GEWERBEFLÄCHE - perfekt geeignet für alle Dienstleistungs-Anbieter !!
Preis: € 110.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 110.000,00
Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotenen Ladenfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortzentrum von Korb. Das großzügige Schaufenster lädt zum Eintreten ein und verwöhnt gleichzeitig den vorderen großen (Verkaufs-)Raum mit viel Tageslicht. Zur Zeit befindet sich ein Kosmetikstudio in den Räumen. Das ist nur eine von vielen Möglichkeiten zur Nutzung der insgesamt 3 Räume. Hier könnte man sich einen Friseursalon ebenso gut vorstellen, wie z.B. eine exklusive Weinhandlung - wofür der zugehörige Tiefkeller ideal wäre. Die gute Aufteilung der Räume, die direkte Sicht von der Straße und die angenehme Gesamtgröße bieten Freiraum zur Entfaltung Ihrer Ideen. Der jetzige Eigentümer wird noch die Fenster erneuern lassen. Ausgenommen hiervon ist das Schaufenster. Der freundliche, moderne Fliesenboden wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Der Stellplatz vor dem Eingang gehört zum Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
* 2 Eingänge
* moderne Fliesenboden 1994
* Stromleitungen erneuert 1994
* Heizungsanlage 1994
* 1 Aussenstellplatz
* Hauptladen mit Schaufenster
* 2 Nebenräume
* Küche
* WC
* Tiefkeller
Lage
Die Gemeinde Korb ist ein idealer Standort für Unternehmen, die sich in unmittelbarer Nähe der Wirtschaftsregion Stuttgart niederlassen wollen. Korb liegt circa 14 Kilometer nordöstlich vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart und circa 4 Kilometer östlich von Waiblingen. Korb besitzt eine optimale Verkehrsanbindung an die B14 und die B29.
In der Gemeinde Korb gibt es zahlreiche Handwerks-, Einzelhandels- und Gewerbebetriebe verschiedener Art. Mit ihren mehr als 10.000 Einwohnern bietet die Gemeinde neben einer guten Infrastruktur einen hohen Wohnwert. Die Gemeinde verfügt über alle wünschenswerten öffentlichen Einrichtungen und in der Ortsmitte bietet der Einzelhandel ein breites Warenangebot. Die Voraussetzungen für Unternehmen in Korb sind gut. Korb kann eine im Vergleich sehr hohe Kaufkraft vorweisen.
Sonstige Angaben
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Stichworte:
Lagerfläche: 91,21 m², Nutzfläche: 91,21 m², Gesamtfläche: 91,21 m², Ladenfläche: 91,21 m², modernisiert