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Solides Anlageobjekt in ländlicher Lage!
Kaufpreis: € 431.000,00
Wohnfläche: ca. 1004 m²
Zimmer: 44
Grundstück: ca. 2156 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 431.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1004 m²
Grundstück: ca. 2156 m²
Zimmer: 44
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 (laut Bauakte) als Fertigteil-Plattenbau errichtet. Das Objekt umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, welche sich gleichmäßig auf zwei Hausaufgänge verteilen. Eine teilweise Sanierung des Wohnhauses erfolgte 1998 sowie in den Jahren 2008/2009.
Die 16 Wohneinheiten wurden bereits in Teileigentum aufgeteilt, werden aber zusammen veräußert.
Ausstattungsbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten,
davon 12 Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 66 m²
davon 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 50 m²
- Balkone an allen Wohneinheiten, außer Dachgeschoss
- Nachtspeicherheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bäder und Küchen sind natürlich belichtet
- 7 Pkw-Stellplätze vor dem Objekt
- aktuell sind sechs Wohnungen leerstehend, wovon sich vier Einheiten in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden
Lage
Die Stadt Frohburg mit seinen rund 8.000 Einwohnern liegt ca. 25 km südlich von Leipzig, rund 10 km östlich von Borna und rund 35 km nord-westlich von Chemnitz. Die Stadt gehört zum Landkreis Leipziger Land.
Das Objekt ist an einer ruhigen und kaum befahrenen Anliegerstraße situiert. Die direkte umliegende Bebauung besteht aus baugleichen wohnwirtschaftlichen Gebäuden, die zum größten Teil vollständig saniert wurden. Südlich des Objektes befindet sich ein kleiner Bolzplatz mit anschließender unverbauter Fläche. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Mehrfamilienhaus ein Wohngebiet mit individueller Bebauung (überwiegend Einfamilienhäuser).
Es liegt eine gute Verkehrsanbindung an.
Naherholungsmöglichkeiten sind in Frohburg und Umgebung ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs befinden sich im Innenstadtbereich, welcher in wenigen Gehminuten erreicht ist.
Sonstige Angaben
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Versteigerung:
Verkehrswert: 431000.0 €
Stichworte:
Wohnfläche: 1004,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Sachsen