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kleines Häuschen in ländlicher Lage
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 773 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 99 m²
Grundstück: ca. 773 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Kleines, solides Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage, perfekt für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang sowie die gemütliche Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, und ein kleines Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein deckenhoch gefliestes Vollbad mit Fußbodenheizung. Der gedämmte Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Abstellfläche. Der vorhandene, gemauerte Hochkeller weist eine Nutzfläche von ca. 61 m² auf, ist jedoch nicht für Wohnzwecke ausgebaut.
Auf dem 773 m ² großem Grundstück befinden sich weiterhin eine Doppelgarage sowie eine ans Haus angrenzende Terrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit Fliesen ausgestattet und besitzt eine Fußbodenheizung, ebenso das sich im OG befindende Vollbad. Sämtliche Fenster mit Ausnahme des Kellers weisen Rollläden auf. Ein Highlight sind die bodentiefen Fenster giebelseits im Dachgeschoss, welche für viel Licht in den Räumen sorgen.
Auf den Fußböden der Wohnräume im Obergeschoss wurde textiler Belag verlegt.
Lage
Die Gemeinde Leubsdorf liegt mit seinen Ortsteilen Leubsdorf, Marbach, Schellenberg und Hohenfichte entlang des Flöhatales am Fuße des Erzgebirges, ca. 3,5 km von Augustusburg und ca. 20 km von Chemnitz entfernt. Die Gemeinde liegt an der S236 zwischen Augustusburg und Eppendorf. Die nächsten Autobahnauffahrten sind im Nordwesten Frankenberg (A4) bzw. Chemnitz-Süd (A72) im Westen. Im unteren Teil von Leubsdorf befindet sich der Bahnhof an der Strecke Chemnitz-Flöha-Olbernhau auf der die Erzgebirgsbahn verkehrt.
Sonstige Angaben
Besichtigungen bitte nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro! Alle o.g. Daten und Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, bzw. auf Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen von diesen Angaben bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung des Objektes eingesehen werden. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 61,00 m², Bundesland: Sachsen